房价回到计划经济时代？_腾讯财经

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2010.11.10

　　高房价无疑是目前受关注最多的民生问题，在中央两次出手调控后，却见效甚微。有的地方只见成交量减少，却不见价格下跌，还有的地方甚至出现继续上涨的现象。而诸多开发商更是无视政策，继续争拿地王，抬高周围房价。
　　据媒体报道，有关部委正在准备对房价进行直接行政调控，让省级物价部门直接限制利润水平和价格。有质疑者认为，价格干预政策意味着房地产调控退回到计划经济时代。……

	物价部门将直接限定房价？

[消息称有关部委酝酿对房价直接干预]

　　有关部委正着手制定相关管理办法，根据该办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等……[详细]

[媒体称物价部门将直接限定房价防楼市大涨价]

　　　据悉，在运用《价格法》对房地产市场进行调控方面，一些地方政府已有所尝试。在今年9月1日起实行的《深圳市房地产市场监管办法》中就明确规定：房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可会同有关部门对相关房地产开发企业，给予提醒告诫……[详细]

	高房价为何久调不下

[2003年以来调控政策年年出房价为何越调越涨]

　　自2003年以来，几乎年年都有楼市调控政策出台，除了2008年出台了税费优惠和减免等救市政策外，其余几乎是清一色的限制性调控政策。仅2010年，截至目前已经有大大小小30多次涉及房产调控的政策出台。但房价为何总是跳不出“越调越高”的怪圈？……[详细]

[楼市2次调控满月上海均价环比9月上涨3.1%]

　　“新国五条”出台至今已经“满月”，限购令正在悄然改变楼市。10月上海楼市成交面积呈现出前高后低的状况，上周商品住宅成交面积环比前周大跌35%，不过，10月份房价不降反升……[详细]

[二三线城市楼市未受调控影响热度不减反增]

　　一些二三线城市楼市丝毫未受调控政策影响。业内人士称本轮调控更多是针对房价上涨过快的一线城市，那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便成为投资者的新目标……[详细]

	“计划房价”能够降温疯狂楼市吗

[楼市“限价令”传言乍起直接干预被指矫枉过正]

　　有观点认为，预售制度中规定的“一房一价”政策，实际上就是变相的价格干预。而尽管受访者明确表示对“限价令”的反对，但仍认为，如果房价继续快速上涨，不排除明年出台的可能……[详细]

[直接限房价救急不救穷更应加强保障房建设]

　　我们知道，调控手段包括市场的、法律的和行政的，通常认为，市场手段对资源配置的扭曲程度最轻，行政手段则最重。因此，调控往往推崇市场手段优先，用经济的方式解决经济的问题。当前，楼市调控半年有余，房价不示弱，似乎行政手段也是不得不出鞘……[详细]

[易宪容：政府直接干预房价将适得其反]

　　易宪容表示，“政府要做的就是把房地产投资和炒作挤出来，”通过税收和信贷方式就可达到目标。他认为政府控制房价应是长久持续的行为，而不是等到房价居高不下才为之……[详细]

	结语

　　许多业内人士表示，当前房地产市场的主要问题在于：货币流动性大，通胀预期强烈。因此，即使进行价格干预，其效果也十分有限。在“上有政策，下有对策”的情况下，房地产调控如何落实，还真是一个值得研究的问题。

聚焦房地产调控

　　 11月1日起房贷7折优惠利率全面取消，下限调至8.5折……[详细]

联华超市下架卡夫

　　双方就上架协议的相关细节没有谈拢，谈判破裂…[详细]

内地物价赶超香港

　　收入尚未赶上香港，物价已然接轨甚至超越……[详细]

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本期责编：ripley