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2010.11.10
往期回顾
 
 
  高房价无疑是目前受关注最多的民生问题,在中央两次出手调控后,却见效甚微。有的地方只见成交量减少,却不见价格下跌,还有的地方甚至出现继续上涨的现象。而诸多开发商更是无视政策,继续争拿地王,抬高周围房价。
   据媒体报道,有关部委正在准备对房价进行直接行政调控,让省级物价部门直接限制利润水平和价格。有质疑者认为,价格干预政策意味着房地产调控退回到计划经济时代。……
  物价部门将直接限定房价?
   
[消息称有关部委酝酿对房价直接干预]
  有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。该办法的核心内容包括:当房价出现较大幅度上涨时,经省级人民政府同意,省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格,如直接限制利润水平、直接限定销售价格等……[详细]
[媒体称物价部门将直接限定房价 防楼市大涨价]
   据悉,在运用《价格法》对房地产市场进行调控方面,一些地方政府已有所尝试。在今年9月1日起实行的《深圳市房地产市场监管办法》中就明确规定:房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的,价格综合管理部门可会同有关部门对相关房地产开发企业,给予提醒告诫……[详细]
  高房价为何久调不下
   
[2003年以来调控政策年年出 房价为何越调越涨]
  自2003年以来,几乎年年都有楼市调控政策出台,除了2008年出台了税费优惠和减免等救市政策外,其余几乎是清一色的限制性调控政策。仅2010年,截至目前已经有大大小小30多次涉及房产调控的政策出台。但房价为何总是跳不出“越调越高”的怪圈?……[详细]
[楼市2次调控满月 上海均价环比9月上涨3.1%]
  “新国五条”出台至今已经“满月”,限购令正在悄然改变楼市。10月上海楼市成交面积呈现出前高后低的状况,上周商品住宅成交面积环比前周大跌35%,不过,10月份房价不降反升……[详细]
[二三线城市楼市未受调控影响 热度不减反增]
  一些二三线城市楼市丝毫未受调控政策影响。业内人士称本轮调控更多是针对房价上涨过快的一线城市,那些房地产仍处于发展阶段、房价还有上升空间的二三线城市便成为投资者的新目标……[详细]
  “计划房价”能够降温疯狂楼市吗
   
[楼市“限价令”传言乍起 直接干预被指矫枉过正]
  有观点认为,预售制度中规定的“一房一价”政策,实际上就是变相的价格干预。而尽管受访者明确表示对“限价令”的反对,但仍认为,如果房价继续快速上涨,不排除明年出台的可能……[详细]
[直接限房价救急不救穷 更应加强保障房建设]
  我们知道,调控手段包括市场的、法律的和行政的,通常认为,市场手段对资源配置的扭曲程度最轻,行政手段则最重。因此,调控往往推崇市场手段优先,用经济的方式解决经济的问题。当前,楼市调控半年有余,房价不示弱,似乎行政手段也是不得不出鞘……[详细]
[易宪容:政府直接干预房价将适得其反]
  易宪容表示,“政府要做的就是把房地产投资和炒作挤出来,”通过税收和信贷方式就可达到目标。他认为政府控制房价应是长久持续的行为,而不是等到房价居高不下才为之……[详细]
  结语
   
  许多业内人士表示,当前房地产市场的主要问题在于:货币流动性大,通胀预期强烈。因此,即使进行价格干预,其效果也十分有限。在“上有政策,下有对策”的情况下,房地产调控如何落实,还真是一个值得研究的问题。
 
 
你赞成用计划经济手段调控房价吗 (必选)
你认为房地产调控最终能达到目的吗 (必选)
你目前还会购买房子吗 (必选)
 
聚焦房地产调控
   11月1日起房贷7折优惠利率全面取消,下限调至8.5折……[详细]
 
联华超市下架卡夫
  双方就上架协议的相关细节没有谈拢,谈判破裂…[详细]
 
内地物价赶超香港
  收入尚未赶上香港,物价已然接轨甚至超越……[详细]
 
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本期责编:ripley
 
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