第 50 期 2010-08-24
导语: 短短7年时间,刚刚发生“太空迷航”事故的深圳东部华侨城有限公司2.6亿元本金从银行融资120余亿元,个中诀窍在于大股东华侨城A(000069.SZ)的信贷担保支持。而今,已有欠息发生的东部华侨城尚有未结清银行信贷合计10亿元。[详细][网友评论][往期公司观察]
东部华侨城未知信贷风险
未结清贷款情况
截至8月23日,东部华侨城在深圳地区有未结清贷款7笔,余额5.9亿元;未结清保函3笔,余额3846万元;未结清信用证7笔,余额1177万美元;未结清承兑汇票368笔,余额2.42亿元。以上信贷余额折合人民币约10亿元。[详细]
资产负债率令人担忧
更让该信贷人士担心的是东部华侨城的资产负债率。东部华侨城2009年资产总计67.5亿元,负债总计55.78亿元,资产负债率为82.64%。而在2008年资产负债率更是高达83.78%。就流动比率而言,其2009年流动资产为16.02亿元,流动负债为47.68亿元,流动比率为0.34,这表明偿还短期借款能力已经很低,可能存在短期借款长用现象。[详细]
控股股东华侨城A的财务忧虑
净负债率飙升至84.9%
让信贷人士揪心还有东部华侨城100%控股股东华侨城A的状况。据华侨城A2010年半年报显示,其资产负债率由年初的62.7%,上升至67.9%,净负债率更飙升至84.9%。此外,华侨城A还是目前唯一一家2010年上半年现金远低于短期贷款的企业,高盛等机构预期华侨城增长低于同行业,负债率将升至110%。 [详细]
原因分析
2华侨城如今令人担忧的状况,是来自银行早期的乐观,各商业银行为东部华侨城提供了百亿信贷资金,才有了后者“旅游+地产”模式的鹊起。据商业银行不完全统计,各家商业银行在不到7年时间里累计为东部华侨城发放信贷资金约100亿元。[详细]
7年百亿资金腾挪术
贷款担保
获取庞大资金的关键就是银行贷款,但三洲投资当时只是项目运作公司,贷款资质不足。为此,华侨城(持股50%)、华侨城投资(持股45%)、秋实投资(持股5%)三大股东采取了按股权比例提供担保的办法,让三洲投资尽快获得银行贷款。[详细]
对银行承兑汇票进行担保
2005年,三洲投资信贷发力。华侨城当年为三洲投资担保额度5.3亿元,事实为三洲投资1.925亿元贷款、1437.25万元银行承兑汇票提供了担保,担保金额总计2亿余元,占华侨城当年净资产的7.85%。[详细]
大股东无息借款
不仅是银行信贷,2006年1月,三洲投资还与深圳市财政局协议约定由后者将中央转贷深圳的国债资金0.15亿元转贷给三洲投资。此外,三洲投资是年还收到地方政府旅游项目补贴2184.67万元,收到华侨城投资无息借款0.54亿元。[详细]
以受让委托贷款方式融资
2008年,面对地产调控,东部华侨城则以受让委托贷款方式融资,共获得委托贷款7笔,分别是来自华侨城集团的委托贷款0.5亿元、2亿元、2亿元、2.5亿元、10亿元,来自水电公司的委托贷款0.26亿元,来自中国广东核电集团委托贷款2亿元。 [详细]
大股东华侨城A简介
经验范围:旅游商品的设计、技术开发;兴办实业;国内商业、物资供销业。建设和经营欢乐谷旅游景区及其配套设施;包括主题公园项目;[详细]
 
所属地区: 西宁 上市时间: 1995-02-06
所属行业: 医药 法人代表: 王宝清
总股本(亿): 1.2 流通股本(亿): 1.2
 
主营收入 + 营业利润
 
净利润 + 每股收益
 
华侨城A董事长任克雷简介
任克雷,1950年出生,本科学历,经济师、高级政工师。现任华侨城集团公司总经理、党委副书记,上市公司华侨城A董事长。
 
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