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视频：专家解读地产调控对A股影响

核心提示：中国有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等…[评论]
国家有关部委出台措施，三套及以上住房贷款停止发放；首套房首付款比例调整到30%及以上等。腾讯财经第一时间连线分析师，对新政策进行解读 …[详细]
赵强认为，这次出台的政策与前期的“国十条”并没有实质上的不同。目前利空兑现，并且政策的强度是低于预期的，估计节后地产股会不跌反涨…[详细]

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观点PK台

论题一：地产股未来走向

[乐观派] 广发证券：政策强度低于预期 地产股看涨

    广发证券地产研究员赵强认为，这次出台的政策与前期的地产并没有实质上的不同，更多是政府对近期房价重申地产调控决心，更多的是利空兑现。政策的强度是低于预期的，估计明天及十月后地产股会不跌反涨。 [详细]

[悲观派] 长城证券：政策会成为短期下跌导火索

    长城证券研究所副所长但朝阳表示，这些严厉政策也意味着第二波房地产调控开始。近期由于市场担心地产调控更加严厉，楼市调控预期已经成为多方头上的一把剑。短期来看，这次新的地产调控政策很有可能会成为短期市场下跌的导火索。[详细]

[看多] 地产股估值处在历史低位

    中证投资表示，如果以预售收入来衡量的话，地产上市公司反而是盈利前景最清晰的。比如，万科今年销售收入预计800亿元，其隐含的年利润则为120亿元，万科股票隐含的市盈率更是仅为6、7倍；其他地产公司的情况基本相当，预示板块整体机会再度来临。[详细]

[看空] 地产股投资机会缺乏

    市场普遍认为9月是房地产市场走势和房地产调控政策的敏感时间窗口，也将是地产股的分水岭，价格无疑左右下一步政策走势的风向标。虽然目前地产板块整体估值水平基本合理，但如果房价继续上涨，调控预期仍将压制行业估值水平的提升。鉴于房地产政策风险较大，短期内缺乏交易机会。 [详细]

论题二：A股市场未来走向

[乐观派] 国都证券：调控符合预期 A股不会大跌

    国都证券研究所所长许维鸿认为，目前A股市场其实并不缺乏资金，缺的是做多的信心。尽管房地产市场的调控对于投资者信心的打压非常明显的，但他建议投资者还是应该重拾信心，不要盲目割肉也不要盲目抄底。[详细]

[悲观派]国泰君安 ：新政利空A股 节前推出藏深意

    国泰君安证券研究所所长李迅雷认为目前主要还是通过信贷政策来调控房地产市场，“不排除有进一步的楼市调控政策出台”李迅雷表示。在谈到房地产调控深入对于A股市场的影响时，李迅雷表示总体来看还是负面影响居多，对于市场短期利空。 [详细]

[看多] 地产调控 大盘或利空出尽

    由于部委再度出台房地产调控政策，可能会对短期大盘造成一定的影响，但与上一次房地产调控造成股市连续大跌的可能性很低，且节前二三线题材股持续下跌，短期内对大盘冲击压力大幅减弱，而部分由业绩支撑和政策利好的行业个股将重新走强；基于上述判断，以及外盘市场持续大涨，短期大盘震荡波动将加大，市场将重新趋于活跃。[详细]

[看空] 地产调控等5大风险阻击A股

    大盘风险主要来自5个方面，地产调控、加息、银行拨备、中小盘股高估值、长假。近期楼市量价齐升，这与中央高层力压房价与投机性购房的初衷相背离。但在此前，市场一直判断，房价不跌调控不断，这也是市场忧虑第二次房地产调控的重要原因。同时，8 月CPI为3.5%，而市场预计9月CPI仍有再向上冲的可能，因此由通胀问题所引来的政策调控的担忧。 [详细]

地产板块风向标：万科 保利地产

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