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2010.09.14
往期回顾
 
 
  没有哪家房地产商愿意承认囤地的事实。然而,长江实业2009年年报中的一段话却透露着玄机:“由于现有土地的平均成本较低,集团有信心所持土地将带来良好回报,现时土储水平足够未来五、六年发展之用。”
  与之可以相呼应的,是近日国土资源部公布了全国房地产用地的闲置情况,长江实业如此高调地公开表示以囤地获取收益实在有冒天下之大不韪之嫌……
  囤地坐享土地升值
   
[长江实业被指囤地坐享土地升值 储地够五六年开发]
  长江实业誉天下项目正通过分期开发模式缓慢开发,该项目新一批产品在今年6月份取得施工证,但开工时间和竣工时间均未定。上海易居研究院综合研究部部长杨红旭分析认为,像这种时间跨度较大的分期开发就属于变相囤地,因为其大部分地块长期处于闲置……[详细]
[李嘉诚和记黄埔涉嫌囤地 被列入北京国土局黑名单]
  继李泽楷旗下的公司捂地被北京市国土资源局通报后,李嘉诚旗下的和记黄埔再次涉嫌土地闲置而被列入此次的“黑名单”。进入名单的是北京逸翠园2H1、2H2地块,土地用途为住宅用地。逸翠园项目位于朝阳路板块姚家园地段,这也是和记黄埔在北京的第一个项目……[详细]
  房企囤地怪招频出
   
[开发商囤地出新招:鼓动拆迁户不搬走拖延开发]
  据央视报道,记者调查发现,开发商囤地的方式有:采用人为切割地块开发、转手倒卖炒地皮、借口周边居民反对或拆迁难等手段达到囤地的目的。没想到开发商为了囤地,竟然打起了拆迁户的主意,暗地里鼓励这些钉子户不要搬走……[详细]
[国土部曝光囤地炒地情况 揭秘开发商6大伎俩]
  尽管国土部土地利用司司长廖永林将导致土地闲置的原因划分为企业和政府两大原因,并表示政府原因占了大头,但随着开发商们纷纷跳出来做所谓的“澄清”,其囤地的种种伎俩也随之曝光。“在中央检查团来到时打几个洞,等检查团走了再继续晒地皮。”……[详细]
  打击囤地须动真格
   
[各地重拳打击囤地炒地 违规将被禁止参加土地竞买]
  多地纷纷出台较此前更为严厉的土地出让监管措施,新规都明确规定,欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为等房产商,将被禁止参加土地竞买活动,给囤地开发商戴上一个新的“紧箍咒”……[详细]
[广州建设规划实施新规 开发商不能再磨洋工囤地]
  此次《规定》表示,城乡规划主管部门办理规划行政许可事项,首先应当审查建设单位或个人是否已提交符合要求的立案资料。提交的立案资料不符合要求的,并且经通知补正后仍未提交符合要求的立案资料的,不予受理其申请事项……[详细]
  结语
   
  在资本市场上,拥有更多土地储备的房地产公司更容易受到投资者的青睐。这也在一定程度上助长了房企的囤地之风。对土地收入的依赖性以及牵扯到的各方面利益,使得地方政府对于开发商的囤地行为“睁一只眼闭一只眼”,打击囤地的政策执行力度目前仍远远不够。
 
 
你是否赞同长江实业囤地获取收益? (必选)
你认为目前打击囤地力度是否还应加强? (必选)
 
囤地腐蚀楼市供应链
  无论是否是开发商故意为之,囤地问题都已亟待解决……[详细]
 
中国中产阶级被中产
   人均每天消费2美元只能维持温饱,谈何中产阶层……[详细]
 
邹晓春能否接掌国美?
   邹晓春称大股东黄光裕希望其取代陈晓接掌国美……[详细]
 
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本期责编:hsliu
 
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