SOHO业主抗议潘石屹失信_财经频道

2010-01-14

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SOHO业主抗议潘石屹失信

SOHO尚都和朝外SOHO的数百名业主，因投资商铺面临严重亏损，对潘石屹表示了严重抗议。潘石屹一直坚持的商铺散售模式也再次遭到严重质疑——这种模式中，开发商透支了商家和投资客的利益，同时也导致无法统一运营管理。

实际上，这样的散售模式在国外以及中国港澳地区早已销声匿迹。而SOHO中国却极力辩解：散售还是持有，并不是判断一个项目成功与否的界限，并准备将散售模式进行到底……[网友评论][潘石屹博客]

[已有2571条评论]

SOHO业主有点气

“当初潘石屹承诺的统一招租、统一管理，SOHO自持30%-60%，都没有兑现”。业主告诉记者，自己按每平方米21000元的价格买下的200平方米共3个铺子，三年来只租出了10个月，年回报率根本是负值。原本期待一铺养三户，现在是三户养一铺……[详细]

SOHO尚都陷入了一个恶性循环：开发商以最高利润将商铺分割出让给小业主，小业主也在高成本、高回报的预期下将租金尽量提高，这无疑增加了出租的困难，也加大了商家生存的压力，因此培养期就更加长…… [详细]

商业地产有点衰

事实上，“供大于求”已然成为中国商业地产普遍存在的现象，在危机背景下，供求失衡的矛盾亦日益凸显。造成这种原因的是发展商都在盲目供应，零售商都在理性需求。在过去商业地产发展初期，与现在相反的是需求供应倒挂，出现了很多的所谓“铺王”……[详细]

潘石屹认为，目前，从公司的股本金回报来看，物业销售比物业出租要高得多，资金的使用效率也更高。SOHO中国开发的65座大楼中，销售之前总有许多机构要来洽谈整栋购买，这种机构整栋购买常带有一些额外的、公司不能允许的附加条件……[详细]

财经连线

有媒体报道称，SOHO新开盘的嘉盛中心亏损业主抗议潘石屹，并身穿印有“投资潘石屹的房要当心”T恤。腾讯财经曾电话连线SOHO中国相关负责人，但她拒绝对此事做出评价和回应……[详细]

腾讯财经电话连线了全国房地产经理人联盟秘书长，他认为，投资商业地产是比较专业的事情，建议国内投资人也学习美国，在投资的时候找专业的经纪公司或顾问……[详细]

结语：

前段时间建外SOHO停水电暖气，潘石屹以“受害者”身份接受了媒体采访，积极“维权”。这次，潘石屹的身份转变了，成了“维权”的对象，针对媒体也低调了许多。最后结果如何，我们还将继续关注。