2010-01-14
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SOHO尚都和朝外SOHO的数百名业主,因投资商铺面临严重亏损,对潘石屹表示了严重抗议。潘石屹一直坚持的商铺散售模式也再次遭到严重质疑——这种模式中,开发商透支了商家和投资客的利益,同时也导致无法统一运营管理。

实际上,这样的散售模式在国外以及中国港澳地区早已销声匿迹。而SOHO中国却极力辩解:散售还是持有,并不是判断一个项目成功与否的界限,并准备将散售模式进行到底……[网友评论][潘石屹博客]

[已有2571条评论]
SOHO业主有点气
[潘石屹商铺年回报率为负 业主亏损齐抗议]

“当初潘石屹承诺的统一招租、统一管理,SOHO自持30%-60%,都没有兑现”。业主告诉记者,自己按每平方米21000元的价格买下的200平方米共3个铺子,三年来只租出了10个月,年回报率根本是负值。原本期待一铺养三户,现在是三户养一铺……[详细]

[业主叫板潘石屹 SOHO散售模式遇大考]

SOHO尚都陷入了一个恶性循环:开发商以最高利润将商铺分割出让给小业主,小业主也在高成本、高回报的预期下将租金尽量提高,这无疑增加了出租的困难,也加大了商家生存的压力,因此培养期就更加长…… [详细]

商业地产有点衰
[商业地产供大于求 天价“铺王”埋下炸弹]

事实上,“供大于求”已然成为中国商业地产普遍存在的现象,在危机背景下,供求失衡的矛盾亦日益凸显。造成这种原因的是发展商都在盲目供应,零售商都在理性需求。在过去商业地产发展初期,与现在相反的是需求供应倒挂,出现了很多的所谓“铺王”……[详细]

[潘石屹回应对其商业模式的质疑]

潘石屹认为,目前,从公司的股本金回报来看,物业销售比物业出租要高得多,资金的使用效率也更高。SOHO中国开发的65座大楼中,销售之前总有许多机构要来洽谈整栋购买,这种机构整栋购买常带有一些额外的、公司不能允许的附加条件……[详细]

财经连线
[SOHO中国拒绝就嘉盛中心业主亏损抗议发表回应]

有媒体报道称,SOHO新开盘的嘉盛中心亏损业主抗议潘石屹,并身穿印有“投资潘石屹的房要当心”T恤。腾讯财经曾电话连线SOHO中国相关负责人,但她拒绝对此事做出评价和回应……[详细]

[杨乐渝:商业地产价值被低估 投资需要专业顾问]

腾讯财经电话连线了全国房地产经理人联盟秘书长,他认为,投资商业地产是比较专业的事情,建议国内投资人也学习美国,在投资的时候找专业的经纪公司或顾问……[详细]

结语:

前段时间建外SOHO停水电暖气,潘石屹以“受害者”身份接受了媒体采访,积极“维权”。这次,潘石屹的身份转变了,成了“维权”的对象,针对媒体也低调了许多。最后结果如何,我们还将继续关注。

网友调查
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出品:腾讯网财经频道  本期责编: ripley   收藏
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