2010-05-07
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降还是不降,就在大多数地产商仍对政策组合拳等待观望的时候,恒大地产突然宣布,全国40处楼盘联动降价,八五折的让利幅度激起了市场一片惊呼。

因是新一轮楼市调控背景下第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业,恒大此举备受关注。2008年,楼市曾经历了近年来最大的一次调整,当时万科闻风而动,先发制人率先降价,虽曾遭到业界非议,但争取了调整主动权。恒大降价仅仅是想效仿万科?还是另有隐情?八五折销售的计划,是真降,还是假摔?……[网友评论]

[已有2571条评论]
全国打折售楼被质疑
[真打折伪降价 恒大地产高调促销被指“作秀”]

实际上,恒大一直以来都有一个口号叫做“开盘必特价,特价必升值”。一位长期监测恒大旗下楼盘的研究人员告诉记者,恒大的做法一向是报高价再打折。“即便是市场形势好的时候,8.8折、8.5折也是恒大一直都有的。”……[详细]

[恒大:八五折售楼有效期至16日 仅是营销策略]

恒大地产一位内部消息人士表示,恒大8.5折售楼并不意味着直线降价15%,他解释称,该政策正确的意思是“即日起至5月16日,在这个时间段内,恒大现有销售楼盘一律实行8.5折优惠,这只是恒大的一个阶段性优惠活动……[详细]

打折背后隐情待揭开
[恒大地产打折或有隐情 潘石屹称大约是钱关难过]

大房企擎起如此降价大旗,潘石屹在第一时间安排了公司的同事,分析研究恒大“到底出了什么事了﹖” 并通过微博发表了自己的看法。任志强也在其微博上直言,“小潘发来恒大的年报分析,意思是恒大的降价,大约是钱关难过。”……[详细]

[恒大85折促销被误读为降价 意在低潮期扩张整合]

恒大地产5月5日在香港发布业绩报告,称截至4月恒大的现金结余高达近210亿港元。而此次全国楼盘大优惠目的则在于扩大市场占有率,趁着市场在低潮的时候,进行行业整合……[详细]

专家声音
[陈国强:恒大降价是主动出击 或有示范效应 ]

北京大学房地产研究所所长陈国强对腾讯财经表示,恒大大规模打折促销的示范作用很大,或将引发新一轮打折潮,开发商应该“该调价调价,该促销促销,改变市场策略”…… [详细]

[牛刀:恒大8.5折卖房 还没达到购房者预期]

“ 8.5折优惠只是个噱头。”知名财经评论人牛刀表示,以目前的价格打 8.5折优惠,仍然很难达到购房者的心理预期。他认为,未来将有更多的开发商加入到打折队伍,同时,打折力度将更大……[详细]

结语:
虽然有作秀之嫌,但恒大地产仍然是本轮房地产调控中第一个举起降价大旗的地产公司。遗憾的是,更多开发商选择了观望和固执,不肯轻易放弃高房价和暴利幻想。这从一个侧面说明,被称为严厉程度史无前例的宏观调控,目前并没有攻破绝大多数开发商的心理防线。
网友调查
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恒大降价是否会引起楼市降价潮? (必选)

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