买房难，养房更难！

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	别因房子得抑郁症
	无论是购房者还是开发商、售楼员，都千万别因“房子”的压力而得抑郁症、焦虑症等心理疾病。九、十月里的好消息还是不少的：房价上涨幅度趋小、购房信心指数回温……
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　　中国的房地产狂潮经政府宏观调控后，虽然有所退却。但是，降价的幅度仍远远低于当初上涨的水平。大多数老百姓只得纂着手里不多的钞票，望房兴叹。而房地产商们却似乎是得利不饶人，不仅死死扛住房价不降，还大说风凉话。因此聚焦房产几乎成了全国上下老百姓所关心的日常话题：
　　1、只有富人才能买房吗？
　　2、是“早买房”还是“晚买房？”
　　3、房产商应该获得暴利吗？
　　4、买房难还是养房更难？
　　腾讯财经为您奉献最精彩的话题讨论，欢迎您发表自己的观点：【评论】

腾讯调查

您认为买房是一件困难的事吗
困难，全家不吃不喝攒几十年钱才买得起
比较困难，买了房就干不了别的
不困难，家庭替我买好了
不困难，我收入高

房价不能成95%市民的“五行山”

观点交锋之一

正方：富人买房论

·不可能让老百姓都买房

任志强称土地作为资源性商品一定是上涨的，“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。”

反方：穷人买房论

住房与汽车、高档消费品以及高档衣服从它的使用属性和对于人们的需要来说是完全不同的。中国作为一个历史悠久的国家，有 “安居乐业”之说，不能安居，何谈乐业？

·看房地产大鳄任志强的先满足富人论

·得罪全国相当部分的穷人富人任志强遭抨击

·任志强凭啥不让老百姓都买房子

观点交锋之二

“早买房”

·潘石屹：2008年后房价不会跌

在北京的一套房子中，有一半价值是来自于交通基础设施，政府所投入的巨额建设资金的价值将在奥运会后继续体现，所以“好的城市价值自然会从房子价值中表现出来”。

“晚买房”

·易宪容：目前不宜买房

目前房价中仍存在相当部分的开发商炒作水分。易宪容进而提醒说，买房更要考虑例如利率上升、医疗、养老等未来的多种风险因素，避免出现“买得起房而养不起房”的窘境。

观点交锋之三

房产商暴利有理

·任志强放炮：房产就该暴利

尽管大部分老总表现得非常谨慎，但一向以“敢说”著称的任志强却再次令全场气氛陡然紧张。“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的。”

房产商暴利无理

·易宪容：低端产品同样需要品牌

“品牌”并不是“高价”的代名词。在当前中国的房地产行业并没有形成真正“品牌”的环境下，开发商打着“品牌”旗号作为“暴利”的理由根本就站不住脚。

·北京房地产利润高达17.1%　国土资源部将出措施

·从高息求贷看房地产商的暴利预期

·根治房价疯涨应从治理卖方暴利入手

·成都房地产业黑幕：没有25%利润别干这一行

观点交锋之四

买房难？！

·中国房产两大弊端：房子太大好房太少

　　目前中国房地产业呈快速发展趋势，但商品房面积日渐“奢华”，已经超过不少发达国家，如果任其发展，会对有限土地形成掠夺，必将对中国房地产业未来产生负面影响。其次，目前中国房地产业中最令人痛心疾首的就是开发商的短视，往往忽略用高质量的材料建楼盘，购房者最终要为劣质楼房的维护花费更高成本，造成严重浪费。

养房更难？！

·专家：除了房款之外养房子还需要花多少钱

　　仅仅买一套40万元的房子，在交了房款首期的同时，还要另外再交23300元。买房总价就达到了423300元。这个数字是不是超过了想象中的40万元买房价？以上只是收楼前需要交纳的费用，业主入住后，为房子付出的费用还有很多，例如物业管理费、水电费、垃圾清理费、楼梯路灯费用等等，各种名目的收费通知单会“源源不断”地涌来……

全国三十六个大中城市商品房价格表(元/每平方米)


全国三十六个大中城市商品房价格表(元/每平方米)
城市	平均房价	城市	平均房价	城市	平均房价	城市	平均房价
温州	9278	上海	8627	杭州	7210	北京	6232
深圳	6037	宁波	5900	广州	5660	厦门	5156
南京	4960	天津	4760	青岛	4639	苏州	4460
大连	4241	福州	3368	济南	3172	昆明	3150
贵阳	3100	太原	3050	西安	3007	沈阳	2926
成都	2868	武汉	2858	长沙	2825	南宁	2817
南昌	2777	重庆	2732	郑州	2650	哈尔滨	2574
石家庄	2470	兰州	2438	海口	2330	乌鲁木齐	2280
合肥	2220	呼和浩特	1960	银川	1930	西宁	1821