房价跟雾霾的关系,这是个很有意思的话题。
有人说,一个城市雾霾严重了,房价自然就低了。
理由是这样的:
雾霾严重了,人都不愿意呆了,没人买房,房价自然就低了。
然而,现实的情况远没有那么简单。
不只一个朋友在跟哥聊天的时候都气愤地表示,北京一入冬几乎天天都是雾霾,还经常爆表,开个窗就能吸到烟,出个门就是聚众吸毒,有时候打开皮夹抽出一张百元大钞都看不到毛主席他老人家。
于是,朋友们说,逃离北京啊,搬家到三亚,移民到马尔代夫,面朝大海,春暖花开。
然而,几个月之后,哥再见到这些朋友,他们还是死赖在北京不走。
你以为搬家有那么容易吗?
工作在这里,房子在这里,孩子的户口在这里。
搬个家,等于是重新投胎一次,谁愿意冒这个风险?
嘴炮也只是嘴炮而已。
那么回过头来再说房价和雾霾的关系。
雾霾重不一定导致房价走低。
那么房价高的地方是不是就一定雾霾重呢?
这貌似有点道理。
你想啊,一个地方房价高,说明那个地方人口密集,人口一密集,产业就发达,汽车也多,要是在北方,还得有供这些人取暖的暖气,自然雾霾就严重了。
帝都北京就是个很好的样板。
以上都是哥根据一般常识做出的简单推测,现在都讲究大数据,那么来看看各地房价和雾霾指数的真实关系吧。
先上一张最新的房价排行榜
再来一张雾霾指数的排行榜
两相对比,可以得出几个基本结论:
1·雾霾严重的城市基本集中在华北地区,而这跟当地煤炭、重化工业发达有关,处在这一地区内的高房价城市为北京、天津。近期,由于京津冀一体化战略的实施、高铁兴建、首都副中心的概念炒作等因素,位于北京、天津外围的石家庄、廊坊、保定房价也开始攀升。
2·如果排除煤炭等重工业的影响,一般而言,在同一区域内,房价越高,雾霾越严重,郑州、武汉、合肥、成都等省会城市在本轮调控之前,房价暴涨,而这些省会城市雾霾也远高于本省内的其他城市。
3·一些资源枯竭性城市,如东三省城市和河南焦作等地,雾霾指数高,房价则偏低,这跟当地的重工业比重过高、当地人口流失严重等情况有关。
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