一提到房地产市场,大家肯定想到的时候房价,其实不同的地方房价相差很大。比如你在县城50万可以买一栋别墅,但是在核心城市可能一个厕所也买不了。
房地产排名网站Zillow对275万能在美国最大的25个城市能买到多大的房子做了对比。Zillow发现全美的房价中位数为135万元,但是在纽约、洛杉矶、旧金山这样的大城市,美国房价的中位数为551万元。下面我们来看看275万在美国最大的10座城市能够买到多大的房子。
1.纽约
可购买房屋面积:32平方米;
每平方英尺的价格:7975元;
该市房屋售价的中位数:4001478元。
2.旧金山
可购买房屋面积:68平方米;
每平方英尺的价格:3753元;
该市房价中位数:5817321元。
3.洛杉矶
可购买房屋面积:94平方米;
每平方英尺的价格:2739元;
该市房价中位数:4152568元。
4.圣地亚哥
可购买房屋面积:109平方米;
每平方英尺的价格:2339元;
该市房价中位数:3670321元。
5.波士顿
可购买房屋面积:144平方米;
每平方英尺的价格:1780元;
该市房价中位数:2896932元。
6.西雅图
6.西雅图
可购买房屋面积:151平方米;
每平方英尺的价格:1697元;
该市房价中位数:2941086元。
7.华盛顿特区
可购买房屋面积:159平方米;
每平方英尺的价格:1607元;
该市房价中位数:2641665元。
8.丹佛
可购买房屋面积:160平方米;
每平方英尺的价格:1600元;
该市房价中位数:2502993元。
9.波特兰
可购买房屋面积:166平方米;
每平方英尺的价格:1538元;
该市房价中位数:2482296元。
10.萨克拉门托
可购买房屋面积:172平方米;
每平方英尺的价格:1490元;
该市房价中位数:2180115元。
从上面这些数据我们可以看出,美国一线城市的房价也非常高,其实美国买房也不容易,也避免不了要交纳各种税费。下面我们来看一下都有哪些税费?
和中国一样,买房时会有产生很多一次性的税费,主要包括交易税,交接税,产权费,以及产权保险等。
交易税:所占比例最大,约为购房款0-2%
交接费:2000美元-4000美元
产权费:2000美元-4000美元
产权保险:房屋价值的0.3%-0.5%
房检费:300-500美金
律师费:500-3000美金,各州的律师费用差别很大。
其他:还有一些公证费、登记费等,所占比重较小。
房子到手之后,持有房屋也要继续缴纳税费,主要有房地产税、保险费、物业费这三项费用。
房地产税:约为购房款1%-3%,各个州规定不同。
保险费:美国一般都会买房屋保险,每月100美元左右,每年大约1000-3000美元。
物业费:100-2000美金不等,取决于小区的环境,有的别墅没有物业费,需要自己维护。
由此可见,在美国买房子也不是一件容易的事情,随着海外购房的增多,很多国家都收紧了外国人购房政策,海外买房也变得越来越不容易。
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