贷款业务－腾讯理财

财经首页

证券首页

理财资讯

理财新品

银行保险外汇基金期货黄金债券专题博客

股票查询

第一步：基础知识

1.基本定义
2.贷款分类定义
3.贷款的特点

4.对象及条件
5.贷款的期限
6.贷款的金额

第二步：贷款的种类

一.住房贷款业务

1.住房按揭贷款
2.二手房贷款
3.商用房贷款

4.住房加按揭贷款

5.住房转按揭贷款

6.公积金贷款

7.住房组合贷款

二.消费和经营性贷款业务

1.汽车消费贷款

2.住房装修贷款

3.综合消费贷款

4.教育助学贷款

第三步：信贷还款

一、信贷还款规定

银行知识学院

一.银行学院-储蓄知识
二.银行学院-银行知识
三.银行学院-银行卡

投资入门第 3 步：信贷还款

一、信贷还款规定

1.还款类型种类

1. 种类：各类贷款均在合同中约定一种还款方式。
（1）等额本息还款法（均分法）：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。
（2）等额本金还款法（递减法）：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。
（3）按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。
（4）按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。
（5）利随本清：到期一次性归还本金和利息。

2.两种还款方式的区别

等额本息还款法与等额本金还款法区别
（1）如果按货币的时间价值计算，二种还款方式所付出的资金成本是一样的。
（2）等额本金还款法，采用了递减还款方式，所以相同期限的贷款，等额本金还款法支付的利息总额比等额本息还款法少。
（3）采用何种还款方式，主要取决借款人的还款能力。
（4）等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小，如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。

3.还款日期的确定

（1）按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。
（2）按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。
（3）每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，最后一期本息按合同约定的到期日期归还。
（4）利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。

4.还款的特殊情况

1) 贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。
2) 变更还款帐户需提出申请，经我行同意后，签订还款帐户变更协议，并约定起用日期。
3) 客户可向银行申请变更还款期限。变更时需提出申请，经我行同意后，签订相应变更协议，并重新计算剩余期限的每期还款额。
4) 客户可通过电话银行、网上银行、民生卡对帐单、电话银行传真等方式查询还款记录。

5.提前还款与展期

提前还款：
1. 经银行同意后，个人贷款可以部分提前还款或全部提前还款。但按揭贷款利率不因提前还款而调整，按揭贷款期限不因借款人提前归还部份贷款本金而调整。
2. 提前还款流程：
（1）提前向贷款经办机构提出申请；
（2）在还款账户中存入提前还款金额；
（3）经银行同意后，办理提前还款手续，部分提前还款的还须签订相关变更协议；
展期：
（1）客户确有合理原因，不能按期还款的，可以申请展期，但须经银行审批同意。
（2）办理展期的流程与借款相同，申请条件比借款严格。展期时须将前段利息结清。

二、最新贷款利率标准

金融机构人民币贷款基准利率调整表

单位:年利率%

项目	调整时间
项目	2007年9月14日	2007年12月21日
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）	6.48	6.57
六个月至一年（含一年）	7.29	7.47
二、中长期贷款
一至三年（含三年）	7.47	7.56
三至五年（含五年）	7.65	7.74
五年以上	7.83	7.83
三、贴现	在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点	同前
四、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.77	4.77
五年以上	5.22	5.22

腾讯声明：频道所载文章、数据等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。