严跃进点评深圳住建局最新回应：打消炒作者短期套现的冲动
腾讯财经讯 11月30日消息，近日，有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。今天，，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进点评道，对于深圳近期新房的炒作，实际上依然说明购房者有很强的炒作情绪。关键的一点是，部分炒作者确实钻了政策漏洞，后续需要积极进行管控，尤其是要限制相关住房交易，打消短期套现的冲动。后续对于此类城市来说，依然需要积极增加供地，尤其是住宅用地方面需要增加供应，真正缓解供求矛盾。
以下为点评原文：
11月30日，深圳市住建局积极回应“代持炒房”，明确要介入调查，违规将严肃处理。而恰是同日，深圳房产税等传言比较多，所以积极关注近期深圳政策表态，对于深圳房地产市场的平稳发展等都有积极的作用。
1、政策核心
此次深圳住建局表示，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。将进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进房地产市场平稳健康发展。从此类表述可以看出，深圳出现了一种新的情况，即“代持炒房”。该名词通俗理解是，一些投资者虽然没有购房的资格和名额，但是通过寻找无房但有资格的亲戚朋友参与打新，进而或得了购房机会和资格。类似现象的出现，说明在购房资格审核方面还是有漏洞。而此次深圳发文，也依然说明其对于深圳房地产异常现象的关注。
2、政策意义
对于深圳近期新房的炒作，说明房价上涨的动力还是比较足，或者说购房者依然认可深圳的房源。虽然表明上看，这和新房的价格相对低是有关的。但是实际上依然说明购房者有很强的炒作情绪。后续对于此类炒作现象依然需要积极管控。另外很关键的一点是，部分炒作者确实钻了政策漏洞，后续需要积极进行管控，尤其是要限制相关住房交易，打消短期套现的冲动。后续对于此类城市来说，依然需要积极增加供地，尤其是住宅用地方面需要增加供应，真正缓解供求矛盾。
