一线丨外国投资者逆周期 看好中国不动产投资

腾讯新闻 《一线》 作者 耿荷 丁山

10月23日，在第七届光大控股投资年会上，普洛斯资本高级副总裁李宏表示，虽然当下环球市场市况动荡，但外国投资者依然看好亚洲市场的不动产投资，特别是中国市场。

李宏表示，当下虽然宏观经济不好，但却是买入资产的较好时机，好的年份退出，差的年份买入，这类逆周期操作才能拿到最高的收益，往往这种时候，诸如黑石这类大型基金就会出现，然后赚一大笔。

她称，整体来看，全球的投资人并不悲观，特别是全球化投资的背景之下，单一市场的风险可以被分摊，只要投资周期放长、目光放长远。

今年早些时候，普洛斯资本成立了一支规模为20亿美元的基金，专注投资中国的不动产。此前，普洛斯资本也进入了印度不动产市场。

“很多美国大型私募基金，今年也成立了针对亚洲不动产的基金，关注的重点就是中国和印度市场。从这个角度来看，外国投资者仍然看好亚洲市场。”李宏说。

她补充称，虽然当下有机会拿到更好的资产，但是鉴于市况，作为管理人要去识别项目的风险，风控现在变得更加重要，所以需要谨慎地选择管理机构，非常激进的管理机构并非能选好资产。

普洛斯资本是一家投资和管理产业园、物流等固定资产的公司，目前资产管理规模约500亿美元 。2003年，普洛斯资本进入中国市场，目前是是中国最大的产业园提供商和服务商，在39个区域投资、开发及管理着280个物流园、工业园以及科创园。

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