9月64城新房价格环比上涨西安领跑 一线城市房价环比下降

[摘要]据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%。

国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。中国9月70大中城市中，有64城新建商品住宅价格环比上涨，8月为67城；西安环比涨幅6.2%领跑，北上广深环比分别持平、跌0.1%、涨0.4%、跌0.2%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：9月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落；二、9月一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落；15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落。

沪深9月新房价格下跌，西安延续涨势

北京9月新建商品住宅销售价格指数环比持平（前值持平），同比+0.4%（前值+0.2%）。

上海9月新建商品住宅销售价格指数环比-0.1%（前值+0.1%），同比-0.2%（前值-0.2%）。

广州9月新建商品住宅销售价格指数环比+0.4%（前值+0.9%），同比+4.3%（前值+3.3%）。

深圳9月新建商品住宅销售价格指数环比-0.2%（前值+0.5%），同比持平%（前值+0.3%）。

西安9月新建商品住宅销售价格指数环比+6.2%（前值+3.0%），同比+20.0%（前值+13.5%）。

泸州9月新建商品住宅销售价格指数环比+2.6%（前值+1.8%），同比+13.0%（前值+10.2%）。

贵阳9月新建商品住宅销售价格指数环比+2.1%（前值+1.8%），同比+14.0%（前值+12.5%）。

厦门二手房连续第二个月下降，海南热点城市继续降温

北京9月二手住宅销售价格指数环比-0.2%（前值持平），同比-2.2%（前值-2.6%）。

上海9月二手住宅销售价格指数环比-0.2%（前值-0.1%），同比-2.1%（前值-2.1%）。

广州9月二手住宅销售价格指数环比+0.2%（前值+0.6%），同比+2.5%（前值+2.5%）。

深圳9月二手住宅销售价格指数环比持平（前值+1.1%），同比+7.0%（前值+6.9%）。

厦门9月二手住宅销售价格指数环比-0.3%（前值-0.3%），同比-4.9%（前值-4.9%）。

海口9月二手住宅销售价格指数环比-0.2%（前值+2.0%），同比+11.1%（前值+10.7%）。

三亚9月二手住宅销售价格指数环比+0.6%（前值+2.1%），同比+13.0%（前值+12.4%）。

销售价格环比下降 二三线城市涨幅回落

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落

9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，其中：上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上涨0.4%；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比去年同月回落0.4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13.2%。二手住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月回落2.5个百分点；前三季度平均，同比上涨0.6%，涨幅比去年同期回落14.4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期分别回落4.1和1.1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期分别回落3.8和0.2个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落

9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为1.3%；持平的1个；上涨的12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。