5月全国首套房贷款利率上涨至5.60%
编者按：据经济日报，融360日前发布的最新监测数据显示，2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；最高值为郑州6.03%，首次突破6%。
从监测数据来看，5月份国有大行中除农行、中行以外，涨幅保持低于其他银行，总体银行执行利率仍为上升趋势。另外，由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户，这部分成本转嫁到贷款上，亦使得贷款利率呈上涨趋势。
此外，国家统计局15日发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现。据统计，5月份，15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的有福州等5个城市，最大降幅为1.1%；杭州环比持平；环比上涨的有成都等9个城市，最高涨幅为2.1%。价格同比下降的城市有8个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，最高涨幅为3.4%。
5月份全国首套房贷款利率上涨至5.60%
相当于基准利率1.143倍，同比上升近两成
融360日前发布的最新监测数据显示，2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；最高值为郑州6.03%，首次突破6%。
分银行看，5月份，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.198倍；工商银行(行情601398,诊股)、农业银行(行情601288,诊股)、中国银行(行情601988,诊股)、建设银行(行情601939,诊股)国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮13.6%水平。
分城市看，5月份全国首套房平均利率最低的城市前5位分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%。北上广深一线城市处于5.15%至5.53%区间，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月上涨9个基点；上海为5.15%，较上月上涨2个基点；广州为5.53%，较上月上涨2个基点；深圳为5.47%，较上月持平。
从监测数据来看，5月份国有大行中除农行、中行以外，涨幅保持低于其他银行，总体银行执行利率仍为上升趋势。另外，由于银行在吸收存款方面纷纷通过提高存款利率来吸引客户，这部分成本转嫁到贷款上，亦使得贷款利率呈上涨趋势。
“5月份有2个二线城市首套房利率首次出现破6%情况，这是继2017年6月份城市首套房利率破5%后的又一个关键点。其中2017年6月份哈尔滨首套房利率为5%，2018年5月份哈尔滨首套房利率首次破6%。”融360房贷分析师李唯一表示，当前利率依旧保持上升趋势，首套房及二套房利率均创近两年新高，但较历史利率水平而言，处于中等偏下水平。
李唯一认为，随着市场中其他资源房屋供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本或将保持持续上升趋势。（记者钱箐旎）（来源：经济日报）
一线城市商品房价格同比持续下降
新华社北京6月15日电 国家统计局15日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。
二线城市房价有所上涨。统计显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。
三线城市房价涨幅继续回落。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。
从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
“5月份，各地继续坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。
15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现。统计显示，5月份，15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的有福州等5个城市，最大降幅为1.1%；杭州环比持平；环比上涨的有成都等9个城市，最高涨幅为2.1%。价格同比下降的城市有8个，最大降幅为2.8%；上涨的7个，最高涨幅为3.4%。
（新华网 钱箐旎来源经济日报）
