瑞信料今年楼价仅升3% 首选长实等
瑞信发表报告表示，香港房地产市场整体需求及价格增长自2017年起减慢，实体市场料将进一步放缓，预期2018年楼价升幅仅3%，估计2018年上半年升幅为5%，因加息风险及库存持续增加。
该行指，2017年香港有1.86万个一手单位沽出，较2013至2017年平均1.91万个单位少3%，而2018年土地供应可件2.43万个单位，按年升21%，以及高出目标35%，料长远将为价格升幅带来压力。
瑞信认为，香港住宅楼宇库存增加反映需求下降，加上土地供应上升及加息因素，料行业已接近上升周期尾声，建议投资者宜重选股，行业首选长实集团(01113-HK)及新世界(00017-HK)，给予「跑赢大市」评级，目标价分别为81.9元及14.7元；其次为新鸿基地产(00016-HK)及恒基地产(00012-HK)，给予「中性」评级。而会德丰(00020-HK)及嘉里(00683-HK)则给予「跑输大市」评级。
此外，该行上调对美联(01200-HK)投资评级，由「跑输大市」升至「中性」，将目标价由2.1元上调至2.7元。
