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花旗升恒地(00012-HK)及长实(01113-HK)目标价

花旗上调恒地(00012-HK)目标价由40元至41.8元,维持对其「沽售」评级。去年政府推出首置上车盘计划,持有大量农地的恒地受到追捧。

不过,花旗认为,今年投资者对恒地的农地优势吹捧减弱。恒地两幅地已接受政府于新界东北发展地区的补方案,涉及楼面面积94万平方米。花旗估计未来农地转换,每年为100至150万平方米的速度进行。

此外,花旗亦上调另一地产股龙头长实(01113-HK)目标价,由66.8元升至73.1元,维持「中性」评级。该行表示,长实有前瞻性的资产安排,加上集团于中港物业市场的多元性,较其他发展商有更低风险。不过,长实在存货不多的情况下,卖楼方面表现可能较去年录得500亿元销售额逊色。

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