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核心提示：民币兑美元汇率连续下跌不止。业内人士认为，一旦人民币进入贬值通道，将改变外资对中国房地产物业的投资策略。不过，汇率的短期震荡尚不足以产生明显影响。

民币兑美元汇率连续下跌不止。业内人士认为，一旦人民币进入贬值通道，将改变外资对中国房地产物业的投资策略。不过，汇率的短期震荡尚不足以产生明显影响。

12月1日，人民币兑美元汇率中间价报6.8505，较前一交易日大幅走低156个基点，为数月来最大跌幅，昨日则报收于6.8870。之前以人民币购入中国物业的外资机构或许将面临资产缩水。

戴德梁行上海研究部主管肖恩表示，目前来看，人民币贬值可能对于中国出口经济的刺激意义更大，而房地产市场并非主要影响面。

仲量联行今年年初发布的数据显示，2007年，海外资金在上海房地产市场完成整体收购29宗，交易金额为280亿元。而戴德梁行最新公布的数据显示，2008年全年上海房地产物业大宗收购金额约为130亿元人民币，还不到去年的一半。

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