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商业投资肯定有风险，虽然商业地产投资比起其他金融品类的投资风险更小一些，但是我们还是要注意投资的安全性。购买前首先要考虑个人的资金实力，然后决定买什么样房子，在哪个地段买，这个地段能产生多大的资金回报率。

资金投放后，要注意资金的安全性，一个人工作稳定、薪水稳定，那么投资的方向也是要稳定、安全的，把资金投放到政府鼓励的商业区中，比如北站、太原街、中街、五里河等，这些地区正是因为政策、经济的积累，形成一个比较成熟的区域。投资写字间、商务公寓北站、五里河区域比较理想，因为它是一个比较成熟的区域。

注意购房过程中细节

受访人:泰宸湖畔佳园的销售副经理 马晶女士

如何选择理想的住房？带着这些疑问记者专程采访了泰宸湖畔佳园的销售副经理马晶女士。

马晶告诉记者，购房是件大事，一定要慎重。首先要考虑到开发商的口碑及其项目的物业品牌。耳听为虚，眼见为实。要实地考察住宅的建筑质量、园区的规划情况、物业的服务项目等等。再有就是在购房前要看住宅的手续是否完备即五证是否齐全。在签定购房合同时要注意交工日期、交工标准、延期交房如何赔偿、房产证何时交到住户手中等细节。

在购房现场与售楼员接触也有一些技巧。首先一定要将你所需要的户型要求详细地表达清楚，这是售楼员为你准确选择户型的前提。通常售楼员的手中会有一些折扣，但在与其交流时要表示出你的诚意，购房意向明确售楼员才会将折扣让出来。

作为长期的投资，马晶建议购房者尽量选择理想的住房。

科学而审慎地选择别墅产品

受访人:香格蔚蓝项目的相关负责人

作为一种高端的地产产品，别墅向来是以较高的姿态傲立于整个房地产市场之内的。虽然随着目前市场的进一步成熟，人居生活品味的提高，价位殷实的别墅项目也逐渐出现并有所普及，但基于其产品的特殊性，在购买别墅产品时，我们仍然应该在选择上科学而审慎。据香格蔚蓝项目的相关负责人介绍，购买别墅产品主要应从以下几个方面加以甄别和筛选。

首先，看规模。别墅项目绝大多数地处城区外围，土地空间具有无可替代的优势。所以，别墅项目一般都在规模上比寸土寸金的城区住宅要大很多。然而这也不过是相对的说法，如果想购买别墅产品，应该选择那些真正大规模的别墅地产项目。

其次，看产品。无论买什么样的地产项目，产品的品质永远是最重要的，别墅尤其如此。因为别墅不同于一般意义上的房子，所以，其最大的不同还在于产品形态。

最后，看配套。应该说，配套是所有房地产项目都非常关注的硬性开发指标。因为生活的需要，配套的完善与否，将直接关系到相应项目的人气与销售前景，更关系到买房人以后生活的方方面面。

第三步天下无贼:法律咨询篇

《天下无贼》是冯小刚的一部著名贺岁片。男贼王薄(刘德华扮演)和女贼王丽(刘若英扮演)是一对扒窃搭档，也是一对浪迹天涯的亡命恋人。他们在一列火车上遇到了一个名叫傻根(王宝强扮演)的农民，他刚刚从城市里挣了一笔钱要回老家盖房子娶媳妇。傻根不相信天下有贼，王薄和王丽最初想对他下手，后来却被他的纯朴所打动，决定保护傻根，圆他一个天下无贼的梦想，并由此与另一个扒窃团伙(葛优扮演其头目)引发了一系列的明争暗斗。

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