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而周琦玉一样是同期以每坪18万元代价，在捷运中和景安站买下老旧大楼，最近几年随着台北捷运网络成形，她的房子每坪增值至24万元，虽然在过去期间，中和房子也曾一度跌到每坪10多万元，但是地段的优势，让她在下一波多头景气来临时，仍然赚到3成的获利。

通常我们一生至少可以遇上2次以上的房市大行情，但是未来的大行情，只有好地段与好房子才能沾光，而每个区域都有当地的好地段与好房子，所以你不仅要会购屋、更要学会"理屋"，才有机会小屋换大屋、郊区换市区，甚至多存一间屋。

◎理由5:自住就是投资，才能为财富加分

自住客与投资客的差别是，前者只注重符合自己的需求，后者注重的是要符合多数人的需求；前者注重的是自己的负担能力，后者注重的是房子的收益能力与增值能力。因此，即使是买第一间自住屋，也要用投资客的角度去思考房子未来的增值潜力。就如同SOHO中国的董事长潘石屹的建议，"正确的购屋观念是，一定要自住兼投资，考虑未来增值性，将房地产纳入理财轨道，才能为财富加分。"这就是买屋更要会"理屋"的真谛。

拥有房子，能使自己获得自尊和掌控权；如果房子是自己的，你会得到一种无形的安全感，因为你知道自己正在累积财富。如果你现在的住处是租来的，想想看，身为房客的你，如果每月付2万元，租期30年，总计将付出720万元，但到头来却还是一无所有。你应该把这笔钱拿来付房贷，这样你才能了无牵挂地拥有自己的家。

从过去近40年台湾的房市经验，告诉我们的真理是︰"尽早买、尽早还、尽早投资"，房子就能成为一生最成功的投资，而放眼未来，这个真理仍然不变。

需要买房的人们对于身边每天不断变化着的楼市却从未放弃过关心，试图从各个方面来了解房地产市场的一切动态。为此，阿瓜俱乐部工作人员全部出动，为您实地考察了热点区域的开发现状、向知名楼盘售楼精英取来了买房真经，并咨询了法律专家对于银行贷款、签定合同的注意事项及验房收房的实战经验。通过这样的活动，我们希望，即使您不出家门，也能找到最满意的房子，即使没找到满意的房子，也希望这些购房实用技巧能让您在未来的买房过程中少走弯路。好了，让我们出发吧！

第一步寻宝假期:地段选择篇

《寻宝假期》是一部探险类的喜剧片，片中有三个年轻人。他们所要找寻的宝贝是70年代的一宗悬案中传说遗失在丛林里的“库珀宝藏”。假期寻宝藏绝不是那么好玩，通过地图上的路线，三人驾驶的独木舟在急流里跌落到瀑布，受到神出鬼没的野人和巨大无比的棕熊的威胁，不过还好有身材惹火的断崖树屋里的美女陪伴。在影片结尾部分，他们在夜里被暴雨淋成落汤鸡时，三个浑身赤裸的大男人尴尬地搂在一起取暖时，他们终于意识到，即使没有找到意想中的宝藏，他们却找到了比宝藏更珍贵的东西。

第二步十面埋伏:购房技巧篇

《十面埋伏》在武侠的包装下，讲述了一个爱恨情仇的凄美故事:两个捕快(刘德华、金城武饰)和逃犯(章子怡)的感情纠葛。当然这一切都是建立在接连不停的追杀中。张艺谋将“卧底”这个身份发挥到了他的武侠剧中，《十面埋伏》中除金城武之外，包括章子怡和刘德华在内的很多角色都有着双重身份。

楼市本身也是一个巨大的迷宫，购房的时候常常遭遇各种“埋伏”。为了帮你突出重围，本报记者特意为您寻找了几位业内人士，教授你逃离楼市“十面埋伏”的方法。

购买商业地产应从投资角度考虑

受访人:希尔斯联邦投资顾问 洪清行

从投资角度，我个人理解，购买商业地产要避免因买房而买房，要注意房地产的经营，使商业地产达到保值、增值、收益的目的，如果没有市场感觉的话，就要特别慎重了。

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