8月30日，王石再次来到南京，与业主谈判。业主提出，多收的5200万元应该退还以避免被政府罚款，王石没有反对。

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然而随着房屋交付，一些新的问题被业主们发现，房屋装修质量差、材质不环保、装修价格虚高。一名业主发现自家地板不平，拆除后发现，下面居然垫着报纸。

经装修公司核算价格，万科每平方米1000元的装修，成本仅为400元；每平方米2000元的装修，成本仅为600元；每平方米2500元的装修，成本不到1000元。

至此，业主们已经有三个问题需要万科解决：一、退还多收的房款；二、解决房屋装修质量问题；三、退还多收的装修费用。

万科则提出，退还1600万元成立业主基金，解决装修质量、房价返还等一揽子问题。

双方意向相去甚远，谈判一度陷入僵局。

一个无法解开的死结

近两个月过去了，物价局的处罚迟迟没有下文。9月19日，记者多次向南京物价局的工作人员询问事件的处理进展，工作人员表示不接受采访，“等有最新的处理结果，就会向社会公布”。

南京市物价局检查分局局长刘国宝在接受媒体采访时说，事件正在查处当中，还需要走完这个程序，但需要多长时间还没确定。

而南京市物价局一位不愿透露姓名的工作人员私底下告诉记者，发给投诉业主的举报件回复基本上属于“白条”，无法实施。

在房产商们中间流传的一个说法是，“一套一价”政策将被取消。南京市物价局和房产局对此传闻均未表态。

事实上，在“一套一价”政策出台后，房产商们开始采取措施规避政策。

一些房产商开始在装修上做文章，以虚高的装修价格弥补房价不足，拒绝向市民出售毛坯房，靠装修来提高房产受益，甚至想采取关联交易的手法躲避“一套一价”政策的执行，一些公司通过员工内部认购，再通过二手市场出售房屋。

然而，一向以房屋质量取胜的万科，却因为装修质量引发了业主们的集中投诉。

南京市苏鼎房地产研究所所长宋坚说，在“一套一价”政策实施后，可能万科怀着侥幸心理，认为中央或许会取消这一政策，但最终失算了。

“万科违反了“一套一价”政策，应当退还多收的房款。”宋坚认为，目前，如果南京有关部门计划托市，有可能对万科的处罚网开一面，但最终要符合“一套一价”政策。

然而，按照“一套一价”政策退还房款，对业主、万科、政府来说都是一个解不开的死结。

多收的5200万元怎么退？每个业主房价不同，买房时间不同，谁多谁少？

剩下的两栋楼怎么卖？如果按照7360元／平方米卖，必定发生抢购，谁能买到那栋楼？

房屋装修虚高也涉嫌价格欺诈，怎么办？还有更多的房产企业也采取了这种办法，是否要同时解决？

坚持将政策执行到底的宋坚也没有办法。 (李润文 李超)

本报南京9月21日电

[责任编辑:robinchen]

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