妙招二 巧用装修贷款支付首付款
人物：华小姐
已经工作两三年的华小姐很想在市中心买一套房子，但是有限的积蓄让她连首期款都付不上，后来，华小姐得知有装修贷款。于是，她便打起了装修贷款的主意。
华小姐先向亲戚借了10万元，再加上积蓄，支付了30万元的首期款。
过了两个月，装修贷款就发放到了华小姐的手中，华小姐连忙把这笔钱还给了亲戚。虽说房屋装修还要再等一段时间，不过，华小姐终于得以提前圆了自己的业主梦。
妙招三 “循环贷款”买下第二套房
人物：戚先生
对于戚先生来说，身背两套房子的贷款却享受着一套的贷款优惠，着实是一件美事。
戚先生是一家金融机构的工作人员，每个月都有着上万元的收入。
2006年底，戚先生贷款70万元在夫子庙地区拥有一套110多平方米的大房子，作为独子，戚先生把苏北的父母都接到了这套房子里。
今年，戚先生和女友想有一套自己的房子过过二人世界。于是，戚先生以自己名义贷了一套位于河西的房子。
不过，在做第二套房贷款的时候，理财师建议戚先生，可以先把第一套房子剩下来钱先还掉，然后就可以直接通过抵押第一套房贷款购买第二套住房。
这样的话，戚先生就可以通过相应具体循环操作获得利率上的优惠政策。
这样，戚先生把剩下的贷款一次还清，他给记者算了一笔账，如果按照理财师的建议，先把第一套房的贷款先还清，这样，他购买第二套房子的时候，按户计算，他仍然算是购买的第一套房。
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