早报记者 刘秀浩
今年，上市公司开始为去年高价拿地的疯狂埋单。5月14日，万科将公司所持有的东莞市万科置地有限公司50％股权转让。项目公司所持有的正是一年前土地价格疯狂飙升时期拿下的“地王”东莞市南城水濂村地块。
500万元转让项目公司
粤宏远A（000573）5月16日发布公告显示，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司于2008年5月14日在东莞市与北京
万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让其持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。
北京万信投资发展有限公司主要股东为深圳市万科财务顾问有限公司。万科3月份发布的2007年报显示，东莞市万科置地有限公司注册资金1000万元，万科集团持有100％股权。
公告显示，项目公司主营业务为万科翡丽山房地产项目开发经营，土地面积25万平方米。财务资料显示，目前公司总资产15.184亿元，负债15.09亿元、净资产947.8万元、主营业务收入0元、主营业务利润-52.2万元、净利润-52.2万元。
从财务数据来看，这一地块几乎没有投入公司任何自有资金，公司负债率几乎是100％。
高价拿地的尴尬
万科此次出让的土地实际上正是公司去年高价拿下的东莞地王。由于今年来广东房价下跌，当年的天价如今变成了一种尴尬。
2007年4月28日，万科以14.12亿元的价格拍下东莞市南城水濂村25万平方米地块，折合楼面地价为3772.3元/平方米，创该市土地拍卖总价和楼面地价最高纪录。2007年5月，万科成立地块项目公司东莞市万科置地有限公司，用于开发万科翡丽山项目。
在万科拿地至今一年时间里，东莞房价却出现了大幅度下降。合富置业研究部分析显示，东莞市区部分典型楼盘，不少单位的价格从去年７月份7000多元，下降到如今的5000元出头，降价幅度接近30％。如果以目前的销售价格计算，万科当初拿地价格几乎没有利润可言。
事实上，去年高价拿地的企业不止一家，多家公司激烈争夺下全国频频创下天价土地价格。在上海，仁恒地产在新江湾城拿下的住宅地块楼板价达到2万元/平方米，龙湖地产在青浦的土地也超过1万元/平方米。这种拿地价格几乎都寄托在房价持续上升的预期上。
由于目前全国房价有下滑趋势，这些当年如获至宝的天价土地正在变成开发商们资金链上的出血点。
[责任编辑:benlai]
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 小S模仿梦露卖弄性感 |
| 八个搞垮华尔街的金融大鳄携巨款全身而退 |
| 互不相干二三事 |
| 牛刀：全球降息会给中国高房价带来返照的回光 |
| “阳光”是我们健康发展的保证 |
| 胡润发明的“杀猪榜”威力无穷 |
| 孙俪今年不和邓超结婚的真正原因 |
| 吃钱信用卡：欠款12元还息600元！ |
| 郎咸平：不建议现在的年轻人读研究生 |
| 中国要不要认购美国救市国债 |
| 北京超八成楼盘降价 楼市驶入普降阶段 |
| 万科回应调岗员工：不会经济性裁员 |
| 潘石屹旗下两酒店停业 涉嫌违规用地 |
| 电力业前8月利润降八成 年内或再调电价 |
| 卫生部公布三聚氰胺限值遭质疑 |
| 上海不少楼盘“金九”零成交 |
| 三元奶粉首次被曝“含毒” 旺旺未“确诊” |
| 房地产富豪资产大减 最多缩水75% |
| 阿尔卑斯3款软糖在沪下架(图) |
| 疑含有三聚氰胺 阿尔卑斯三款奶糖下架 |
| A股最坏的日子可能正在过去 |
| 技术面选股 |
| 深圳世界之窗十月万圣节引爆“哈罗喂”惊魂之... |
| 金融风暴带给我们什么启示？ |
| 关于《富国天丰强化收益债券型证券投资基金发... |
| 深套股民学几招 |
| 压库现象10月“悄止”12月有望销售30万... |
| 山西三维三季度业绩下降 |
| 促进国际经济和资本市场稳定发展 |
| 基本面选股 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
