北京
东方华尔金融咨询有限责任公司研发部总监 王意桢
主持人：这几天股市接连反复，股民心中也是忐忑不安，由于地震的影响和前期雪灾的影响，必定造成一定的经济创伤。大家想知道在这个时候，股市会怎样的一个走势，是“割肉”，还是一个进入的好时机？
王轶桢：08年，一方面我们经济确实受到了一定的影响，另外一方面股市的供求确实压力比较大，大家知道大小非的解禁，虽然有违规的解禁，但是毕竟有影响。今年是振荡市占主流的，不太可能回到2007年那样大家都一路高歌往前走的。我建议普通客户，如果你不是很了解这个股市，你只是一个普通客户，可能在2007年的时候实验了股票，在2008年的时候要尽量将你股票当中资产转配到类似的资产当中，比如说基金，你可以把你的钱财交给一些专业理财专家来帮你投，你不要亲自操作，因为对于振荡市来讲，昨天涨了97点，但是这个97点到底代表多少信息的恢复，这是很难讲的。对于很多不熟悉的人来讲，在这种状况之下去尽量相信专家们，相信他们会比你做的更好。对于一些做股票的人来讲，或者是老股民，在这一年的操作要更多进行波段操作，这个时候大家需要考虑交易的纪律，一个纪律是要有明确的止损点，另外一个就是明确的盈利点，达到了之后就要尽快地回撤出来，不要说像07年之后，买了以后，到两三倍以后再出来。
主持人：对于基民来讲，前期有一些收获，是不是现在要退出？
王轶桢：理财界有一句话，千万不要把基金当做股票炒，因为基金是长期产品，比如说你只买了三年，一个经济波段，从顶峰到低谷，一般来讲会是五到十年，也许你买这三年正好是最底下的三年，你的投资结果就是亏损的。如果投资期限拉长到二十年，对于你来讲，你也许能够经历两到三个波峰波谷，但会带来比较好的投资回报率，这是基金的特点。所以买基金千万不要当做股票一样炒，我认定了这个基金，觉得这个基金经理好，我把钱投给他，我是看长期，不要说基金跌了一两毛钱是不是就要割肉，或者是涨了一两毛钱就要撤出来，这样频繁的操作，你挣的就会更少，如果拉长二十年，就很难保证你预计的投资收益率。
王轶桢：是不是买了以后就不管它了，也不是这样，大家不要矫枉过正，如果基金下跌了，那么你要观察、判断，这个基金下跌是正常的市场波段导致的，还是基金经理、基金公司出现了问题导致的，如果是市场导致的，你大可避免过于恐慌，因为市场上涨的时候就会有下跌的时候，这种短期的下跌来讲对你影响是比较小的。如果基金的下跌不是因为市场影响的，比如说换了基金经理，或者是公司策略改变了，这个时候就需要调整份额了，如果觉得不太安全了，就换到另外一个基金上面。基金需要观察，但不能像股票那样去炒它。
主持人：对于普通投资者来讲，基金定投是不是很好的方式？
王轶桢：对，我一直建议我的客户，尤其是年轻的客户，做这种基金定投，不要没事就动动它。基金定投是体现了很好的观念，时间观念很好，年轻朋友可以采取这种方式，省得每个月都花光。
主持人：进入08年以后，楼市也是经历了很大的波动，交易量逐步萎缩，像深圳、珠江三角洲、北京、上海等几个城市，五一黄金周的时候没有像往年一样出现爆发式的增长，对于房产这一块您怎么看？
王轶桢：对于房市来讲，我们国家从供求来看一直是供不应求的，各个方面，包括拆迁、城市化，和大量年轻人工作之后他们都有住房需求，这些需求完全能够支撑我们现在的供给。我们现在的供给量基本上是我们需求量的一半，还剩下一半是缺口。我们国家房价具有比较强的支撑性，比如说尤其到08年有人要结婚，可能这个下跌不太可能。这段时间我们国家对政策上、房地产市场有一定的限制。从这段房市来讲，大家要关注的一些重点城市、重点低端，房价的刚性很强，很难下跌，但重点城市非重点低端，房价可能有一些空间。大家不要总盯在一些重点地方，可以稍微往周边地区去看一看，或者说大家不要总是盯着新房，可以盯一下二手房。只要宏观经济状况没有本质性的变化，不会有一个特别大的下跌。
主持人：在交易量萎缩的情况下有可能会下调，大家都在观望，降一点我就买。
王轶桢：对，正是这种因素才是支撑房价的主要因素，比如说北京三环边上的，降到一万八的时候，说降一些我就买。每降低一些点的时候，就会有一大堆人在支撑这个房价。我相信在北京至少三环的房子肯定是这个样子。
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