半年前房子卖一万六，如今却只卖11000元/平方米，而且还可以打9.7折，并且还赠送精装修，细细一算，每平米实际的价格还不到1万元，很多买了二期房屋的业主认为，房子还没有入住，资产就已经缩水四五十万元，房地产公司如此大副降价，他们难以接受。
在金地梅陇镇，像王先生这样的二期业主有200多户，房价直线下降之后，业主们就向开发商提出，要么补偿差价，要么赠送精装修，否则他们就要退房或者停止支付月供，与金地梅陇镇同样位于深圳关外的万科第五园，也因为相似的原因遭遇了已购房业主的索赔要求，面对老业主的索赔要求，两家开发商联合作出了回应。
万科地产代表：“也是在根据市场快速销售的原则，价格判断上我们对价格的调整也采取的这样，下降10%到15%这样一个幅度的定位。”
两家开发商都承认，08年新开盘的项目确实存在不同程度的降价，但他们认为，已购房的业主既然签订了购房合同，就应该按照合同办，购房人应该承担由此产生的市场风险。
金地地产代表：“业主提出的一些在合同契约以外的这样的一种诉求，他们提出的诉求是要求要退房、补差价、送装修、送车位等等，我们认为是作为开发商，我们来看是不合理的要求，我们没有这样的责任或义务去答应这样的要求。”
深圳关外的楼房降价风波直到今天，也没有一个明确的处理办法，城外的房子价格降得沸沸扬扬，城市里的商品房价格又是怎样的一番风景？
记者以购房者的身份，首先来到了深圳市住宅均价最高的南山区蛇口工业区，在一个名叫澳城花园的楼盘里，偌大的售楼中心除了销售人员，记者没有见到一个看房者，销售人员面对记者也很无奈，这个楼盘的销售价格目前是每平米22000元，这个价格还是在3月22日刚刚下调的，楼房虽然降价了，但消费者买房的兴趣却没有因此高涨起来。
每平米价格一次性的就降了8000元，但就是这样大副的降价，澳城花园的房子也没能招徕消费者的关注。冷清的不仅是这一个楼盘，在深圳市另一个高档楼盘聚集的中心城区福田区，记者在地产中介公司世联地产的一家门店看到，这里的房价也在大幅下降。
据世联地产门店店长介绍，大概是在07年的整个上半年几乎都是处于28000左右的均价这种水平，而且那个时候是不断的有人追高的，现在有三个广告单价不等，23900，22100，20000，降幅还是挺大的。
深圳世联地产公司的统计数据显示，今年1至3月，深圳住房交易量分别为5200套、2200套和6600套，与去年同期的1.38万套、1.34万套和1.81万套相比，今年一季度深圳住房交易量下降了近70%。
深圳世联地产副总经理张艾艾：“成交量萎缩实际上就是说它是价格调整的一个先兆，交易量萎缩最终会导致价格的调整。”
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