初夏的午后，本报记者与平女士相约在上海
人民广场。波浪卷发、一口流利的上海话，让人很难想像，她其实只是个新上海人。平女士是幸运的，她通过投资房产，从而实现了财富的几何级增长。5年前13万元起家，在先后投资4套房产后，目前平女士手中的房产已经升值为500万元。平女士说，“回头想想，真觉得自己来上海投资房产的路子走对了。今后只要我有钱，我会全部投房地产！”
2002年初 13万元起家
40岁的平女士，其实来上海的时间并不长。2002年，在34岁那年，平女士放弃在二线城市较为稳定的工作，追随丈夫来到上海。为了能够有一个安生之处，平女士用家庭多年积累的13万元作为首付款，在上海闸北区按揭购买了一套145平方米的3房。
“2002年1月，这套房源的单价在4770元/平方米，”平女士说，“数日后，售楼人员建议我再买一套，并且能够给予一定的优惠。”
“那时候，确实没有多余的现金去购房。”平女士深为遗憾，目前，该楼盘在二手房市场的价格已经达到2.2万元/平方米。那时候真是“看着天上掉馅饼，却捡不起来”。
2004年底 买到就是赚到
轨道交通素有带热区域房产的“魔力”。2004年12月28日，上海轨道交通1号线北延伸段正式开通、并投入试运营。轨道交通的开通，使得平女士2002年1月份购得的房源价值迅速翻番。
此时，平女士更加意识到房地产能够为她带来丰厚的回报。“从这时候开始，我更坚信在上海投资房产有‘钱’途。但盲目投资肯定是不行的。”平女士称。
为了有的放矢地投资，2004年底开始，平女士开始为她投资房地产加强“营养”。她毫不犹豫地选择到某楼盘售楼处做房屋销售。而在此期间，她不断增加房产知识，积累了一定的购房经验及地产人脉网，为她后来在松江投资2套房产奠下了坚实基础。
“那时候我就只想做短线投资，赚点差价。”平女士说，松江的2套房产在不到3个月的时间里，为她带来了50万元的差价收入。
2006年 100万投资办公楼
“我很佩服温州投资者，我的很多投资理念和想法，其实都是套用他们的炒楼方式。”平女士说。
事实上，自从2005年3月房地产宏观调控开始以来，住宅市场已经逐渐恢复理性，但随即，敏锐的温州投资者，已经开始悄悄地撤出上海住宅投资市场。
宏观调控组合拳的力度对市场产生了一定的冲击。当时，观望氛围浓厚，住宅市场相对冷清，而2006年上海的办公楼市场却供不应求，于是，平女士将目光投向了办公楼。
2006年8月，轨道交通1号线延伸段马戏城站附近的宝华现代城推出5.4米层高的智能办公楼。平女士在对同类物业反复进行投资测算并调查了周边租赁情况后，决定出手，以100万元的总价购得该物业的一套办公房。
“目前这套物业用于出租，每个月的租金5000元，随着利息的不断调整，月租金应该会增加到6000元。”平女士表示，每年的投资回报约6万元。她准备持有该物业10年，之后再转手。
[责任编辑:nigelzhang]
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 芙蓉跳钢管舞如猪爬树 |
| 从紧货币政策下哪些企业会死？ |
| 妖精陈娟红 |
| 今天最危险的板块是什么？ |
| 尾市放量大涨，狂赌政策救市 |
| 中美“救市”之辨：我拒绝援手“两房”又如何... |
| 题材之花开始凋谢 |
| 奥运前是否还会有行情？ |
| 猜个谜语：瓜皮 |
| 原油暴跌 “非暴力魔咒”能否烟消云散？ |
| 第一高价股中国船舶陨落之谜：出口越来越难 |
| 深圳楼市出现主动断供者 负资产现象增加 |
| “百日剧变”后匆匆“见底”：潘石屹变脸记 |
| 吉林制药变身钾肥股 有望批发千万富翁 |
| 北京房东奥运短租无望 七成普宅另谋出路 |
| 北京楼市降价由暗转明 一楼盘直降6000元 |
| 国土资源部摸底：上半年全国地价整体在涨 |
| 全国房价涨幅连续6月回落 |
| 高油价侵袭 中石化系三公司上半年预亏 |
| 恐需求下降 国际油价惊现17年最大单日跌幅 |
| 再演造富神话 宁波银行七成员工成百万富翁 |
| 产前产后大比拼:女明星生子开销排行榜 |
| 2008薪水看涨职位排行榜(组图) |
| 邝美云自爆发家史 五毛变五亿上演富婆传奇 |
| 王宝强奢还是俭 从住宅到生活全面调查(图) |
| 北京楼市降价由暗转明 一楼盘直降6000元 |
| 一掷千金 历数全球最奢侈的败家女（组图） |
| 十大高薪职业单身排行榜 |
| 吴宇森在京购别墅 《赤壁》大牌们的豪宅 |
| 细数章子怡的绯闻男友 一个比一个富贵 |
| 争取白电回归 青岛海尔收购海尔电器股权 |
| [专访]龚方雄：A股已到底部 反弹将持续到... |
| 大幅破发股：有望最先展开反扑行情 |
| ■下周猜想 |
| 证监会回应当前市场五大热点问题 |
| 九大券商预测下周大盘：不宜过高期待反弹高度 |
| 借鉴海外市场经验 维护A股市场稳定 |
| 证监会有关负责人阐释市场热点问题 |
| 巴基斯坦政府出面救市股市结束18年最长跌势 |
| [直播]顶尖投资精英唱好 国企股或将涨10... |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
