5月5日～7日，民营房产商中坤集团召集各地高层，商谈决定在未来5年内不做住宅项目，不拿住宅用地。“现在要建50万平方米的住宅小区，没有30个亿撬动不起来。而开发度假地产，20个亿左右就足够了。明年起中坤有10个亿的稳定收入。”中坤集团董事长黄怒波接受《第一财经日报》采访时表示，“未来五年中坤向旅游地产转型。”
中国勘测规划院地价所所长邹晓云对本报表示，随着银根紧缩，加上楼市成交量下跌，房地产企业拿地速度大幅减缓，北京
等各大城市出现了数十宗土地“流标”“流拍”现象。
北京市土地储备中心公布数据显示，4月北京仅完成一块经营性用地的公开交易。从2月到4月底，北京仅完成六块经营性用地出让。从住宅销售套数看，一季度北京市销售住宅10598套，日均签约量仅有116套，比上年同期下降46.9％。
地处华中的武汉市也在一季度房产指数报告中显示：一季度全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，降幅达56％。
求解资金“八仙过海”
对于去年借势扩张购买大量土地，而在今年宏观调控中陷入资金链紧张的众多房地产企业，黄怒波认为，因为美国次贷危机的出现，房地产业所期待的中国金融产品的创新也暂停，两三年内房地产资金来源将很紧张。
不过一位专家对记者表示，不同房地产企业已经展开了不同应对办法，如富力已展开强强合作，有的地产商寻求私募基金和海外基金，有的增发股票，有的注册离岸公司进行海外融资，有的仍在努力打通香港上市道路，有的则寻求信托资金。
此外，像万科采取降价，推动一季度销售100个亿，有效保护了资金流。还有的小企业索性转让项目或转型。
中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌向记者表示，尽管目前房市出现观望态势，但前景仍很广阔。据了解，目前已有几十批次约三四百家外资公司到商务部进行备案，意欲投资中国房地产。
“在房地产业，宗地和资金有如锅子和锅盖的关系，总有办法可以应对。”顾云昌称。
[责任编辑:priceli]
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