一季度部分城市地价出现了负增长
地价遭遇春寒 理性回归还是泡沫破裂？
房价还纠缠在“下降还是上涨”的口水之中，但地价却是有些涨不动了。
根据中国勘测规划院地价监测分析组的最新统计显示，今年一季度部分城市地价出现了负增长。同时经营性用地“流拍”也变得习以为常。这与去年“天价地”，“面粉贵过面包”频现形成了鲜明对照。
怎么解读如今土地市场的“买涨不买跌”？
地价“乍冷”
近日，中国勘测规划院地价监测分析组统计显示，一季度全国城市地价总体水平增幅低于去年第一季度水平，也低于去年各季度增幅水平。
据分析组统计，一季度全国主要城市综合地价水平为每平方米1778元，同比上涨12.12％，涨幅比上季度高0.21个百分点；环比上涨1.54％，涨幅比上季度低1.67个百分点。
不过，部分城市地价还出现了负增长和零增长。统计数据显示，城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州（-7.07%）、佛山市顺德（-2.56%）、厦门
（-1.46%）、东莞（-0.63%）、成都（-0.57%）、芜湖（-0.11%）；另外，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。
4月中旬，由八部委组成的全国房地产市场秩序专项整治工作组赴浙江湖州检查，其间提出要密切跟踪和分析房地产市场变化发展的形势，积极有效地培育市场，促进房地产市场健康、稳定、有序发展。
而就在2007年，全国主要城市总体综合地价增长率为13.37%，与2006年5.19%的平均综合地价增长率相比，增幅多了8.18个百分点。
国土资源部在一份分析报告中认为，2007年是高速增长的房价拉动了地价快速上涨。此外，股市圈钱成为购置土地筹集资金的新渠道，股市获利形成足额资本推高地价。
随后，国土资源部相关课题组对2007年的“开发商圈地——融资——圈地”、“开发商囤地”、“土地流拍”等热点难点问题进行监测分析，并形成专题报告上报该部。同时，中房协专家也专门撰写了一份高地价的报告上报中央。
对于今年一季度出现的新态势，多位接受《第一财经日报》采访的专家认为，目前房价和地价都处于涨幅放缓的理性回归态势，并不是房价和地价下跌，算不上是地产泡沫破裂，宏观调控政策尚无调整需要。
资金荒
买涨不买跌的道理同样适用于房地产业，去年各地地价飙升，各房产商拿地潮却一浪高过一浪。
如今地价不涨了，流拍反而此起彼伏。市场正在疑虑，未来几年“面包”的价格会如何。
2008年，随着大批准备上市的地产企业上市计划搁浅；再加上银行货币政策继续从紧，贷款难度加大，使得发展商资金链空前紧张。
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 道指四年首破万点 全球股市黑色星期一 |
| 三元奶粉首次被曝含毒 旺旺未确诊 |
| 中小板诞生两A股“新股跌停王” |
| 三元奶粉首次被曝“含毒” 旺旺未“确诊” |
| 中小板诞生两A股“新股跌停王” |
| 美国失业金融白领绝望 杀全家人后自杀 |
| 澳大利亚突然宣布降息 本周中国或有所作为 |
| 管理层将救市进行到底 利好政策或继续出台 |
| 美国失业金融白领绝望 杀全家人后自杀 |
| 胡润发布今年百富榜 富豪财富平均缩水两成 |
| 美国金融危机将揭开“千年未有之大变局” |
| 时代文章 |
| 金融危机之下，美国的借贷消费模式会改变吗？ |
| 牛刀：救市这两个字已经臭不可闻 |
| 牛刀：十一黄金周，楼市咋就没有成交量呢？ |
| 金融动荡中的中国策略 |
| 1007早市消息导读：道指破万点，A股何处... |
| “小布什”式的豪赌会葬送华尔街！ |
| 融资融券——中国股市新里程！ |
| 中国两大银行掌门人的冷静令人欣慰 |
| 澳大利亚突然宣布降息 本周中国或有所作为 |
| 吃饭吃出富豪 十大女星的天价饭局(组图) |
| 惊人收藏 探秘富豪的地下车库(组图) |
| 专家称中国2009年年底前可能五次降息 |
| 揭秘：港台大牌女明星成名背后的财富黑幕 |
| 巾帼英雄：全球各大洲最有钱的女人曝光 |
| 华尔街女白领失业 《花花公子》拟助转行 |
| 俄亿万富豪阿布打造反导游艇 总值两亿英镑 |
| 瑞典无冕之王 瓦伦堡家族：隐形的财富帝国 |
| 纽约十大奢侈购物天堂(组图) |
| ２００８年苏州高新区经济发展集团总公司企业... |
| [美股]盘初道指万点大关得而复失 美联储再... |
| 2008年苏州高新区经济发展集团总公司企业... |
| [债市]“08苏高新债”10月9日起发行 ... |
| “2008胡润百富榜”今日开榜 黄光裕第三... |
| 国际油价下跌可能超出预期 |
| 选股思路 |
| 9只牛证被强制收回 |
| 9月下旬有望迎来反弹 |
| [板块]券商股风光不再争相跳水 多只个股封... |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
