北京知名的个人合作建房倡导者于凌罡并不看好2008年的北京楼市，他对当前楼市的判断是“滞胀”，认为近期会有一个很明显的调整。
但北京市社会科学院发布的《北京蓝皮书》认为，目前北京的普通商品房销售价格，在全国处于较高水平。但是价格上涨速度并不是最快的，许多城市，甚至二线城市的价格上涨速度超过北京。这就说明，北京并不因为举办奥运会而使北京成为普通商品住宅价格增长最快的城市。从房价水平看，北京也并不是全国房价的最高水平。从城市发展看，北京的高房价是城市发展的反映。
业界一位高级分析师表示，目前，北京楼市已进入一个非常微妙的时期，持币待购者正在逐渐失去耐心，而坚持不降价的开发商也面临资金链断裂的危险。现在的观望即双方实力的较量，这种角力结果在今年二季度应该会水落石出。新华社
2008年4月27日至2008年5月3日全国9个城市新房成交情况
北京：成交2242套，环比前一周增长42.26％，与去年同比增长24.56％。
天津
：仅有4月27日～4月30日数据，四天共成交615套。日均成交量较为稳定。
上海：仅有4月27日～4月29日数据，三天共成交2061套，日均成交量较为稳定。
南京：成交1472套，环比前一周增长3.23％，与去年同比下降47.29%。
杭州：成交737套，环比前一周下降16.15％。
苏州：仅有4月27日～5月1日数据，五天共成交641套，日均成交量有所放大。
深圳：成交1440套，环比前一周增长100％，基本达到2007年五一前的成交量水平。
西安：仅有4月27日～4月29日、5月3日数据，四天共成交674套。
成都：成交2290套，环比前一周增长4.57％。
（注：由于五一假期原因，部分城市仅有三至四天数据）
[责任编辑:yeekili]
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