上海房价指数微幅上扬 成交量呈恢复性增长
本文来源：CBT新闻网—中华工商时报 李刚
成交量呈恢复性增长
据中房上海指数办公室日前公布的调查显示，2008年3月份，上海楼市走出传统季节性淡市的影响，持续数月的观望气氛淡出市场，新房成交量呈现恢复性增长，房价指数微幅上扬。
据透露，2008年3月份，中房上海综合指数为1982点，较上月上升15点，环比增幅为0．76％，增幅上升近一倍。其中分类指数，中房上海住宅指数为1899点，较上月上升14点，环比增幅为0．74％，增幅上升一倍，房价在平稳中微幅上扬，较去年同期相比上升589点，同比涨幅为45％；中房上海办公楼指数为1955点，较上月上升19点，环比涨幅为0．98％，较去年同期上升375点，同比涨幅为23．7％。
从住宅市场分析，2008年3月上海全市新建住房成交规模180．3万平方米／17644套，较上月增加108．2万平方米／10218套，环比成交面积增幅150．2％。比去年同期减少7．5万平方米，与上年同期持平，处于平稳发展状态。在3月份调查样本中，有42％公寓楼盘出现价格上涨，上涨占比较上月明显增长，平均涨幅4．2％，最大涨幅达10％，是长宁新泾板块毗邻中环线的楼盘，该个案富有戏剧性的是近3个月上演了涨———跌———涨价格演变，单价从2万元／平方米上涨为2．2万元／平方米，再回到2万元／平方米，本月又复涨到2．2万元／平方米。集中反映了近阶段上海房价的犹疑徘徊的市场心态，目前情况显示开发商略占优势。有13％的楼盘出现价格下跌，跌幅占比较上个月较大增长，平均跌幅为4．8％，最大跌幅为8．5％，是黄浦区复兴东路某楼盘，单价下跌3500元／平方米。
从别墅市场分析，3月份没有出现价格下跌个案，有5家楼盘上涨，均价上涨1240元／平方米，平均涨幅为5．4％。最大涨幅为8．3％，是青浦区赵巷板块某别墅，单价从2．4万元／平方米上涨到2．6万元／平方米，从别墅土地供应无限期停供和市场性价比来观察，本市花园别墅仍会保持稳步上升的态势。
中房上海指数办公室分析显示，当前上海房地产市场经过去冬今春短暂的市场博弈后，中房上海住宅指数总体上没有出现“拐点”，3月份新房成交量呈现恢复性增长，房价稳中有升微幅上扬，昭示上海房地产的“春天”已经到来，人们已从各方面感到房地产市场的热情正在急速酝酿，而方方面面又不能接受房价再次暴涨。供应不能说少了，但在强劲的需求下，新房供不应求，新房余量降到很低水平，这样的基本面，可选择的调控手段还是要启动货币和财政政策。
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 小S模仿梦露卖弄性感 |
| 八个搞垮华尔街的金融大鳄携巨款全身而退 |
| 互不相干二三事 |
| 牛刀：全球降息会给中国高房价带来返照的回光 |
| “阳光”是我们健康发展的保证 |
| 孙俪今年不和邓超结婚的真正原因 |
| 胡润发明的“杀猪榜”威力无穷 |
| 吃钱信用卡：欠款12元还息600元！ |
| 中国要不要认购美国救市国债 |
| 郎咸平：不建议现在的年轻人读研究生 |
| 北京超八成楼盘降价 楼市驶入普降阶段 |
| 万科回应调岗员工：不会经济性裁员 |
| 潘石屹旗下两酒店停业 涉嫌违规用地 |
| 电力业前8月利润降八成 年内或再调电价 |
| 卫生部公布三聚氰胺限值遭质疑 |
| 上海不少楼盘“金九”零成交 |
| 三元奶粉首次被曝“含毒” 旺旺未“确诊” |
| 阿尔卑斯3款软糖在沪下架(图) |
| 房地产富豪资产大减 最多缩水75% |
| 疑含有三聚氰胺 阿尔卑斯三款奶糖下架 |
| A股最坏的日子可能正在过去 |
| 技术面选股 |
| 深圳世界之窗十月万圣节引爆“哈罗喂”惊魂之... |
| 深套股民学几招 |
| 金融风暴带给我们什么启示？ |
| 关于《富国天丰强化收益债券型证券投资基金发... |
| 压库现象10月“悄止”12月有望销售30万... |
| 基本面选股 |
| 促进国际经济和资本市场稳定发展 |
| 山西三维三季度业绩下降 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
