【记者李刚上海
报道】
成交量呈恢复性增长
据中房上海指数办公室日前公布的调查显示，2008年3月份，上海楼市走出传统季节性淡市的影响，持续数月的观望气氛淡出市场，新房成交量呈现恢复性增长，房价指数微幅上扬。
据透露，2008年3月份，中房上海综合指数为1982点，较上月上升15点，环比增幅为0．76％，增幅上升近一倍。其中分类指数，中房上海住宅指数为1899点，较上月上升14点，环比增幅为0．74％，增幅上升一倍，房价在平稳中微幅上扬，较去年同期相比上升589点，同比涨幅为45％；中房上海办公楼指数为1955点，较上月上升19点，环比涨幅为0．98％，较去年同期上升375点，同比涨幅为23．7％。
从住宅市场分析，2008年3月上海全市新建住房成交规模180．3万平方米／17644套，较上月增加108．2万平方米／10218套，环比成交面积增幅150．2％。比去年同期减少7．5万平方米，与上年同期持平，处于平稳发展状态。在3月份调查样本中，有42％公寓楼盘出现价格上涨，上涨占比较上月明显增长，平均涨幅4．2％，最大涨幅达10％，是长宁新泾板块毗邻中环线的楼盘，该个案富有戏剧性的是近3个月上演了涨———跌———涨价格演变，单价从2万元／平方米上涨为2．2万元／平方米，再回到2万元／平方米，本月又复涨到2．2万元／平方米。集中反映了近阶段上海房价的犹疑徘徊的市场心态，目前情况显示开发商略占优势。有13％的楼盘出现价格下跌，跌幅占比较上个月较大增长，平均跌幅为4．8％，最大跌幅为8．5％，是黄浦区复兴东路某楼盘，单价下跌3500元／平方米。
从别墅市场分析，3月份没有出现价格下跌个案，有5家楼盘上涨，均价上涨1240元／平方米，平均涨幅为5．4％。最大涨幅为8．3％，是青浦区赵巷板块某别墅，单价从2．4万元／平方米上涨到2．6万元／平方米，从别墅土地供应无限期停供和市场性价比来观察，本市花园别墅仍会保持稳步上升的态势。
中房上海指数办公室分析显示，当前上海房地产市场经过去冬今春短暂的市场博弈后，中房上海住宅指数总体上没有出现“拐点”，3月份新房成交量呈现恢复性增长，房价稳中有升微幅上扬，昭示上海房地产的“春天”已经到来，人们已从各方面感到房地产市场的热情正在急速酝酿，而方方面面又不能接受房价再次暴涨。供应不能说少了，但在强劲的需求下，新房供不应求，新房余量降到很低水平，这样的基本面，可选择的调控手段还是要启动货币和财政政策。
[责任编辑:benlai]
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 胡润百富榜出炉 黄光裕430亿身家三夺魁首 |
| 多款食品被指含三聚氰胺 厂家尚未召回 |
| 广州楼市阴云未散 有楼盘开盘价回到一年前 |
| 融资融券试点推行兑现 哪些股受益最大？ |
| 央行已制定预案应对美国金融危机 |
| 融资融券试点推行兑现 哪些股受益最大？ |
| 证监会宣布启动融资融券试点 细则近期发布 |
| 多款食品被指含三聚氰胺 厂家尚未召回 |
| 黄金周巴菲特忙全球抄底 欲收购美联银行 |
| 央行已制定预案应对美国金融危机 |
| 美国金融危机将揭开“千年未有之大变局” |
| 中国经济会因世界金融危机提早超越美国吗？ |
| 牛刀：十一黄金周，楼市咋就没有成交量呢？ |
| 金融动荡中的中国策略 |
| 融资融券——中国股市新里程！ |
| 中国两大银行掌门人的冷静令人欣慰 |
| 经济学者的反对信 |
| 农夫的风险投资 |
| 头部形态已现，两次探底难免！ |
| 政府给我们信心 |
| 做“功课”迎接长假后开市 |
| 大部分股票价格被“腰斩” |
| 攻防节奏巧把握 节后投资早打算 |
| 解读历史上最大的“过山车”行情 |
| 熊市已进入第二阶段 |
| 大跌后是否能捡“低价基金” |
| [板块]煤炭板块集体暴跌 需求放缓价格高位... |
| 五公司并购重组申请获批 |
| 农业股：弱势美元推动期价涨 |
| 豪赌S三九 基金抢食股改“剩宴”? |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
