潘石屹访台感言：台湾是一块商业处女地_房产_财经

潘石屹访台感言：台湾是一块商业处女地

本报记者谭璐特约记者叶海蓉

结束了走马观花的台湾行之后，SOHO中国董事长潘石屹感慨，台湾是大陆商人的处女地，也是台湾发展停滞之后迸发出来的机会。

在与包括本报记者在内的媒体聊天时，他表示，两岸“三通”之后，一定会有许多大陆的观光客和游客去台湾，这对台湾的经济和房地产是一个巨大的刺激。这可能是台湾房地产目前的平衡状态所不能承受的，所以需要旅游观光物业方面的投资。

此前一周，由内地多家企业老板组成的考察团抵达台湾，进行了四天考察，潘石屹就是其中一员，团员的名单还包括凤凰卫视董事局主席及中城乐天房地产董事长刘长乐、广州富力地产董事局主席李思廉、雅居乐地产CEO陈卓贤、万通地产董事局主席冯仑、建业地产董事长胡葆森等。

老潘的博客中写到，在访台的晚宴中，他听到宾客们说的最多的是“快了”、“很快就会改变了”等字眼。因此他“能强烈感受到，台湾整个社会蕴藏着一股巨大寻求改变的能量。”

据台湾信义豪宅协会统计，今年首季全台豪宅市场成交平均总价较上季成长34.1%，平均单价每平方米达59.54万新台币，比起去年全年涨幅达18.75%。台湾建筑公会理事长穆椿松也指出，随着两岸房地产交流愈来愈热络，双方均应把握机会进一步推动合作。

台湾是大陆商人的处女地

《21世纪》：通过你在台湾的实地考察感受，你觉得对于大陆企业来说，目前在台投资要坚持哪些原则，注意什么问题？

潘石屹：我们的投资原则无论在台湾还是在其它任何地方都不会改变，首先考虑的是合法性，严格遵守当地法律；其次要赚钱。目前，台湾的法律是限制大陆资金去投资当地房地产的（所以我们会遵守）。

记者：您这次台湾之行看到了哪些投资机会？

潘石屹：这次我只是走马观花，我想在“三通”之后，让同事和专业人士一起再去考察，对当地的法律、市场和具体项目进行评估。两岸“三通”之后，台湾一定有很大的商业机会。对中国大陆来说，台湾是一块商业处女地，这也是台湾多年来发展停滞之后迸发出来的机会。

《21世纪》：虽是走马观花，你也判断未来台湾的商机很大，您觉得哪些领域最有投资潜力？

潘石屹：普通住宅基本已经过剩，我们在台中市了解到，他们的“国民住宅”——有点像大陆的经济适用房，敞开来卖还有几百套没有销售出去。我觉得，一旦两岸实现了“三通”，会对旅游观光行业产生巨大刺激，这可能是潜力最大的行业。

看好观光旅游物业

《21世纪》：作为一个地产开发商，你认为“三通”对台湾房地产业的刺激会有多大？

潘石屹：台湾的房地产市场其实是一个高端市场，因为台湾的人均GDP已超过1.5万美元，但过去几年时间发展有所停滞。“三通”之后，相信大陆一定会有许多的游客、商务人士去台湾，这对台湾的经济和房地产将是巨大的刺激。这可能也是当地房地产目前的平衡状态所不能承受的，所以更需要旅游观光物业的投资。

记者：你这么看好旅游观光物业，又有在国内开发类似项目的经验，这次去台湾后，未来是否也会计划投资新建一个“阿里山下的公社”（编者注，潘石屹在北京开发过一个观光别墅酒店项目，名为“长城脚下的公社”）？

潘石屹：还没有具体的想法。但我们看到台湾经济成长中主要的力量还是中小型企业，SOHO这种商业模式对台湾来说也是适合的，因为这是网络时代、信息时代的产物。

我们在台北考察时，看到有人在做和“长城脚下的公社”类似的项目，只是他们的规模更大，有177座房子，其中好几位设计师正是我们“长城脚下的公社”的设计师。


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