近200人排队购房,确实给天山华庭项目带来了一定的轰动效应。但这轰动,上海
官方网站 “网上房地产”数据显示,截至昨晚10时,天山华庭共售出84套房源。据记者了解,开盘前排队的民工,背后的雇主是倒号黄牛。
上海房地局全程监控开盘
昨日,上海市房地局相关人士向《每日经济新闻》表示,天山华庭的排队事件,目前已向相关领导汇报。但目前还未收到具体回复。
昨日,一位在售楼处目睹签约过程的业内人士向《每日经济新闻》透露,在昨天的签约现场,上海市房地产监测中心的工作人员全程监测。据悉,昨日成交的房源全部是现场成交,并没有一套预定。
全程销售监控下的天山华庭,是否会出现上海楼市昔日的高撤销率?对此,佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,天山华庭此次房源销售主要采用3成首付、同步签订预售合同方式,因此,出现高撤销率的可能性不大。
200人排队 卖出84套
开盘首日房源84套销售量与近200人的排队购房人数,数量差距较大。对此,负责项目销售的公司高层昨日在接受采访时表示,由于销售房源采用至少3成首付,并签订预售合同的模式,购房者需要仔细阅读合同,因此会耽搁一定时间。
该高层同时称,目前已为售楼处外的100余位购房者发放了 “房号”,他们会在今天继续按照房号顺序买房。
民工雇主是“炒号黄牛”
昨日,上述销售高层向《每日经济新闻》透露:开盘前的排队民工,其幕后雇主是炒房号的 “黄牛 ”。
《每日经济新闻》昨日在售楼处外的排队现场看到,面对天山华庭至少3成的首付款,召集民工排队的黄牛急了,房号价格亦随之大跳水。
意向购房者张先生向记者透露,前天50位之前的每个“座位”要价5000元以上,而昨天,炒号黄牛的叫价为1500元。据悉,民工排队3天,“排队大哥”需支付690元,1500的卖价回报率超过100%。
另外,昨日记者在天山华庭售楼处外发现,前两日排队的民工,已被购房群体所取代。薛建雄认为,上海楼市的刚性需求仍存在,前几个月上海楼盘成交量处于低谷,主要是由于性价比较高的楼盘上市量较少。天山华庭吸引购房者的最主要原因是总价低。
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