【公司】“跟我们没关系”
昨日，《每日经济新闻》就楼盘排队现象采访该楼盘营销代理公司，该公司某高层表示，估计队伍中有一部分人是中介公司，想要“炒号”。“外面的排队现象跟我们公司没关系。”
该高层表示，为了防止 “炒号”，原采取开盘当天只需交5万订金，一个月内交齐30%首付的方式将有所改变。开盘当日，要当场交30%的预付款，并签预售合同。
该高层同时称：“有一些排队公司、以及部分中介公司，专门盯住一些性价比比较高的楼盘，以转让房号的名义，获得一定利润。”
【知情人士】不排除后续房源涨价可能
昨日，一位参与天山华庭前期定价策划的知情人士向《每日经济新闻》表示：排队现象，对楼盘价格有一定的促进作用。目前该楼盘2.1万元/平方米的均价，在区域内并不算高，再加上本次主要推出小户型房源，总价相对较低。同时，距离轨道交通较近，因此，比较受青睐。
“从目前的排队情况来看，排队人数将近200人，而本次我们推出562套房源，相信购房者大多会买到房子。”对于后续房源的价格，该高层表示，不排除价格上扬，但“一切还要看市场”。
【专家】很可能是炒作
昨日，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受《每日经济新闻》采访时表示，排队购房制造了一种需求旺盛的气氛，较容易推动房价上升。
据悉，前段时间开盘价预计在2万/平方米左右，昨日该楼盘报价均价2.1万元/平方米，而且售楼处将10楼以上每层加200元/平方米，也改成了8楼以上加价。
尹伯成认为，从当前上海房地产市场来看，购房者仍处于普遍观望状态，但部分楼盘排队购房，会促进价格的上涨，而价格的上涨又会给部分购房者造成恐慌。他认为，在楼市不热的时候，出现排队现象，很可能是炒作，或者是中介公司炒房号。
尹伯成表示，上海房价未来将稳中有调，不会大起大落。今年的房价走势更多地要看股市。若股市回升，将有利于房价保持平稳；而当股市下跌，预计将有更多的资金进入楼市，从而推高房价。
[责任编辑:gavinyan]
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