巴菲特有一句经典名言，退潮时，我们才知道谁在裸泳。这句话套用在近两年疯狂上涨的房价方面一点也不为过。
买房人沦为负首付者
近期，由深圳
出现的一些业主因为房价大幅下跌而要求房地产开发商退房的“团退”现象正似乎有向全国蔓延之势。
本报驻深圳记者在中粮地产股东大会现场看到，在股东大会结束后，公司高管竟然从会场的后门跑了，因为前门有些业主正在打着横幅等着他们。
对此，有人认为这些业主是咎由自取，自不量力。或许人们的评论从法律的角度来看似乎是对的，因为签约的双方是“平等自愿的”。然而，经本报记者深入了解，真实情况似乎并不止于此，一些房地产开发商和银行为了其经济利益，在其中推波助澜的“不恰当行为”甚至是相互勾结、一丘之貉的行为也是值得广大购房者深思和警醒的，也是值得有关当事人和监管当局注意的。
4月18日，深圳一位购房者发邮件给《证券日报》投资者维权邮箱bjnewsreporter@yahoo.com.cn，讲述自己买了深圳一家明星地产公司的房后，摇身一变成为“负首付者”的过程，提到自己“买房两天后，房地产开发商大幅下调价格，我的房子瞬间缩水35万，短短两天，我的贷款还没有下来，首付才31万，两天就这样跌成了负首付。”
深圳一家房产中介商讲道，由于近几来房价的不断上涨，特别是去年和前年，房价上涨的速度越来越快，给人的心理压力也是越来越大。段女士就在这样的背景下于2008年2月19日前去看房的。
段女士在邮件中介绍道，当时的销售人员称他们公司优惠活动2月21日截止。21号以后这么优惠的活动就没有了，而且近期也不可能有更优惠的活动了，现在买是挺合适的。于是，段女士在26号签了购房合同。可是29号房地产开发商大幅调价，“我的房子由原来的148万变成了113万，两天缩水35万，还不算他们当时的买一套送两万，买二套送四万的活动。”
地产商变相违反90/70政策
段女士买的房子非常特殊，虽然是“一套房子”，但有两个房产证，因为这两套房子是打通的。
段女士在4月18日接受记者的电话采访时表示，当时她也觉得奇怪，开发商告诉她这是为了规避国家的90/70政策。90/70政策是指2007年8月7日《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，其中要求“城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 小S模仿梦露卖弄性感 |
| 此次降息利好颇为全面 |
| 牛刀：全球降息会给中国高房价带来返照的回光 |
| 互不相干二三事 |
| 凯恩斯看盘：降息免税影响几何？ |
| 美国救市不可能改变经济周期 |
| “阳光”是我们健康发展的保证 |
| 胡润发明的“杀猪榜”威力无穷 |
| [快讯]央行同时下调存款准备金率和存贷款利... |
| 如此银行：欠款12元还息600 谨防信用卡... |
| 三元奶粉首次被曝“含毒” 旺旺未“确诊” |
| 北京超八成楼盘降价 楼市驶入普降阶段 |
| 胡润百富榜出炉 黄光裕430亿身家三夺魁首 |
| 北京93号汽油上涨0.17元 将补贴出租车... |
| 胡润百富榜发布 房地产富豪明显减少 |
| 万科回应调岗员工：不会经济性裁员 |
| 国际油价八个月来首破90美元 |
| 2008胡润百富榜出炉 5名地产富豪入主前... |
| 潘石屹旗下两酒店停业 涉嫌违规用地 |
| 电力业前8月利润降八成 年内或再调电价 |
| 算算离婚奢侈成本 明星富豪花多少钱甩前妻 |
| 澳大利亚突然宣布降息 本周中国或有所作为 |
| 专家称中国2009年年底前可能五次降息 |
| 揭秘：港台大牌女明星成名背后的财富黑幕 |
| 吃饭吃出富豪 十大女星的天价饭局(组图) |
| 惊人收藏 探秘富豪的地下车库(组图) |
| 巾帼英雄：全球各大洲最有钱的女人曝光 |
| 女明星背后富豪级的护花使者(图) |
| 欧洲银行“病发”引爆全球市场黑色星期一 |
| 富豪最爱做岛主 “硬件”够优质私密性强 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
