拐点时期：忍受房租上涨还是在“高压”下买房_钱经_财经

拐点时期：忍受房租上涨还是在“高压”下买房

http://finance.QQ.com　 2008年04月21日14:23 　钱经　　评论0条

不能为了买房而失去了家

罗：我对金融几乎一窍不通，只是从自身感觉出发，租房比买房让我的生活质量更高，而且让我更有“家”的感觉。这也是我决定不买房的原因。

张：你这种说法挺奇怪，很多人认为两个人在一起没有房子就不能称为“家”。

罗：我是巨蟹座的，没有哪个星座的女孩比我这个星座更懂得“家”的含义。你想想看，如果我们承受那么大的压力买房，将他父母的养老钱投在你所说的处于虚幻泡沫中的房产上，一旦出现什么意外，他会恨我一辈子的。而且尽管他的收入还可以，但是对于自己做生意的人来说，风险很大，对流动资金要求也很高，当我们倾其所有买一堆砖头水泥后，他很可能就变得退缩不前，不敢承担风险，每天只想着还债，这对于正处在创业阶段的年轻人来说伤害太大了。贫贱夫妻百事哀，年轻时不积极去创造财富，而是背上沉重的负债，那样虽然有了房子，也伤害了彼此的感情，家庭也快破碎了。

张：我知道你和你男朋友打算结婚，这也是准备买房子原因，如果没有房子能有安全感吗？

罗：我的看法相反，在承受巨大压力下买房后，我会变得更焦虑、更没安全感。我身边朋友这样的例子很多，买房结婚后很快离婚，因为感情不合。当房子成了生活的重心时，往往就忽视了生活中更重要的其他东西。更极端的是离婚后女方什么也得不到，因为房产证上写着她婆婆的名字。还有的即使得到了一处房产，还要独自背负巨额的房贷，生活质量变得更差。当初嫁给房子，本来想图安稳，结果生活更加动荡。虽然我和我男朋友没有买房，但是我男朋友每月给我定期存8000元，还打算买一些以我为受益人的保险，这说明他很爱我，让我无论在经济上还是在情感上都觉得很安全。

张：很独特的观点，再说说你们的家庭财务规划吧。

罗：其实我们的积蓄不多，有5万元的7天通知存款，我男朋友还做一些股票，接下来我们打算买一些保险。毕竟家庭还没有任何保障，特别是我男朋友做生意的，面临的市场风险很大。

张：看来你对家庭的未来还是挺有规划的，这很好，现在不为买房租房的事烦心了？

罗：想开了。房子这玩意跟其他东西没啥区别，有涨就有跌，而且我现在享受更好的居家生活，没必要承受那么大压力买并不能给你带来快乐的东西。年轻人还是要更关注自己的事业，我虽然挣得不多，但是来北京这几年还是感觉进步挺大的，在工作上也找到了方向。我打算接下来跟我男朋友去东南亚玩一圈，现在人民币在那边可值钱了。其实我更想去希腊，不过人民币对欧元还是贬值，还得等等。

张：很好呀，能利用工作中的经验安排自己的理财生活了。其实理财就是一种生活方式，随时随地的去观察体验，进行独立判断，这很重要。

普适定理

● 房子不是古董

世界上有没有长期来看只涨不跌的东西，很多人马上想到古董。可惜房子不是古董，有涨就有跌，折旧就不说了，即使房子的根基——土地的价格，也是周期性的涨跌，指望房价一路涨下去，是非常可笑的。怎么判断房产的泡沫，租售比和租金回报率是很好的两个指标，比如这个案例，租金回报率不到3%，还不如一年期定期存款利率，也就是说买房子的钱存在银行的利息都比租金高。如果预期房价一直上涨并且人们的购买力还能支撑当前的房价，那无所谓，一旦这两项之中的一项发生转变，房产泡沫就会破灭。

● 房子不等于家

房子和家是一个概念吗？完全不同。承受巨大压力下买房很可能会破坏家庭的和谐。其实房子同存款、股票、基金一样都是一种资产，房子给你带来的安全感不比后面这些多。如果房子占你家庭资产配置的比重太大，而且更多是以负债的形式存在，那就太危险了。当然，房子是生活必需品，如果有足够的经济实力首先还是应该安家置业，但没有经济实力而为此背负沉重的负债绝对不可取。


关于腾讯 \| About Tencent \| 服务条款 \| 广告服务 \| 腾讯招聘 \| 腾讯公益 \| 客服中心 \| 网站导航
Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved
腾讯公司版权所有