“叮铃铃……”电话响起，亲切的话务员用柔和的声音提醒你上个月的电话账单还没有付清，要尽快到电信局交清账款；收到新的电费账单，一行小字赫然在立：您上个月的XX元电费还没收到，请查明款项是否在途中，或尽早补缴；水表抄表员上门来告知，你的水费已经拖欠了三个月了……类似这样的场景，你是否觉得似曾相识？如果你经常碰到上述的情形，那么遗憾地告诉你，你可能已经在不经意之间患上了信用“亚健康”。
“信用健康”对于绝大部分人来说，仍然属于一个比较陌生的词汇。然而随着社会的进步，个人征信体系的全面铺设建立，个人“信用”也将逐步对你的家庭财务产生不小的影响。
症状之一：拖欠房贷直接影响利率等级
今年年初，老王第一次体味到了“信用”对自己的影响。按照央行的规定，自去年以来，
银行可以放弃长期以来对所有客户的统一贷款利率，视客户的不同情况给予差别利率。而从今年开始，老王就发现自己收到的银行账单上是按照6.12%的基准利率，而不是5.51%的优惠利率来计算每月的住房按揭还款。
老王不由地犯了嘀咕，自己的住房属于唯一房产，按理说应该属于可以享受优惠的贷款利率之列。他打电话到贷款支行咨询，说明了自己的情况，工作人员告诉老王，经过查询，在他的信用一栏中银行给予的评价是“曾有过多次逾期还款纪录”。老王这才想起，由于平时工作比较忙，加上经常出差，因此缴纳住房贷款的时候经常出现逾期未交，不得不补缴贷款和罚息的情况。“平时也没有把按期还款当成大事，总以为拖几天没有什么大碍，再说自己还缴了罚息。”而正是在老王看来不足称道的还款“信用”，却用“无法享受优惠利率”给他上了一堂最生动的教育课。
“上个礼拜央行又重新提高了住房贷款利率，还把优惠利率的幅度从九折降到了八五折，要是因为过去的不良还款纪录没法获得优惠利率，我的损失就更大了！”
事实上，记者从银行信贷部门了解到，自从银行实行差别利率政策以来，就把客户以往的还贷情况作为了一项重要的考量标准。如果客户经常出现逾期还款的情况，就意味着这笔贷款的风险程度提高，相应地银行也会提高对这笔贷款的利率，不仅不能按照优惠利率来计算每月还款，甚至会以上浮的贷款利率来给予客户“惩戒”。更重要的是，随着各家银行信用纪录的共享，上海
市以及全国范围内征信系统的统一建立，个人的信用纪录甚至还会影响到住房贷款的获批与否和首付成数的多少。看来，信用健康对我们的家庭财务的影响可不谓小矣。
处方：
牢记住自己的房贷还款日，尽量做到有规律的还款，例如按月或是按季在还款账户里存入足额的资金。部分银行已经开通了还款提醒短信服务，对于工作繁忙的贷款人来说，不妨使用上这一业务，及时给自己还款提个醒。
有的人采用的等额本金还款方式，有的人采用的是用当月的住房公积金冲还贷，这些还款方式中特别容易出现还款不确定的因素，因此贷款人有必要及时了解自己的应还款额、当月公积金的实际到账情况，多通过网络或是电话银行进行查询，避免还款延误。
对于那些已经有不良还款纪录的人来说，也可以及时和银行相关部门沟通，说明自己的情况，并通过及时还款证明自己的还款能力，尽可能地消除掉不良信用纪录。
|
上 证
深 成
中小板
新闻排行
财经
博客
产业
理财
股市
| 小S模仿梦露卖弄性感 |
| 八个搞垮华尔街的金融大鳄携巨款全身而退 |
| 互不相干二三事 |
| 牛刀：全球降息会给中国高房价带来返照的回光 |
| 孙俪今年不和邓超结婚的真正原因 |
| “阳光”是我们健康发展的保证 |
| 胡润发明的“杀猪榜”威力无穷 |
| 吃钱信用卡：欠款12元还息600元！ |
| 中国要不要认购美国救市国债 |
| 我们不可颠倒了美国次贷危机的原因 |
| 北京超八成楼盘降价 楼市驶入普降阶段 |
| 万科回应调岗员工：不会经济性裁员 |
| 潘石屹旗下两酒店停业 涉嫌违规用地 |
| 电力业前8月利润降八成 年内或再调电价 |
| 卫生部公布三聚氰胺限值遭质疑 |
| 上海不少楼盘“金九”零成交 |
| 阿尔卑斯3款软糖在沪下架(图) |
| 三元奶粉首次被曝“含毒” 旺旺未“确诊” |
| 房地产富豪资产大减 最多缩水75% |
| 疑含有三聚氰胺 阿尔卑斯三款奶糖下架 |
| A股最坏的日子可能正在过去 |
| 技术面选股 |
| 深套股民学几招 |
| 深圳世界之窗十月万圣节引爆“哈罗喂”惊魂之... |
| 金融风暴带给我们什么启示？ |
| 关于《富国天丰强化收益债券型证券投资基金发... |
| 山西三维三季度业绩下降 |
| 压库现象10月“悄止”12月有望销售30万... |
| 促进国际经济和资本市场稳定发展 |
| 基本面选股 |
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
