今日主角
王女士，49岁，现退休在家，丈夫50岁，在某企业任职，月薪4500元左右。夫妻二人均有基本的社会保障，儿子大学毕业但暂时还没有找到工作。目前家庭每月生活支出约为2500元，没有其他负担，另有银行存款约19万元，3万元购买了基金产品。
考虑到儿子很快就要面临结婚的问题，王女士想在三五年内，筹够一笔婚房的首付款和装修、筹备婚事的费用。除此之外，王女士还想为自己和丈夫储备下一笔资金用养老。因此，她向本报咨询，按她目前的状况，为儿子买多大的房子为宜，并且如何合理理财才可以达到目标。
财务分析
目前，像王女士这样，以为儿筹房为目标理财的家庭并不在少数，如何顺利地筹到房款，而且还能让自己今后的生活保持相应的水平，成了很多家庭的棘手问题。就王女士目前的经济情况来看，想在近期内完成她的理财目标有一定的困难。
这主要是因为：目前，天津
市内六区的一手房均价在9000元以上，如果想买一套70-80平方米的房子，包括税款和手续费在内大约需要总房款66万元左右。按照规定，面积在90平方米以下的房屋，贷款首付2成，这样算下来，首付就需要15万元左右。而王女士的儿子目前暂时没有工作，无法办理贷款，因此只能以王先生的名义进行贷款，贷款期限最长10年，每月需还款7000多元，在儿子没有经济来源的情况下，就王女士夫妇目前的收入来说，这个还款额度是无法承受的。
理财建议
兴业银行 苏振国
1.建议王女士将手中19万元银行存款其中的2万元购买货币基金，货币基金的流动性好，可以随时赎回，用于家中流动、应急之用。
其余17万元可以购买银行的"申购新股"理财产品，这种产品安全性高、年收益率在5%-12%之间，流动性好。这期间王女士可以多注意房地产市场的动态，如果看到合适的房屋就随时将资金抽回，用于购房。
用于购买基金的3万元资金可暂时不动。
2.建议王女士的儿子应该通过多种渠道尽快找到工作，因为如果是购买婚房，最好还是以儿子的名义申请贷款比较好。因为，这样的贷款期限长，每月负担小，还可以避免以后可能收取的遗产税。
同时要提醒王女士，按照目前的经济情况来看，购房的面积趋向于70-80平方米左右。
[责任编辑:cindyzheng]
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