2008年3月24日下午，广发银行北京分行全国十佳理财师张青先生作客腾讯理财会客厅，和网友一起分享他的理财经，以下为访谈实录。
主持人：各位网友大家好！今天非常荣幸地请到了广发银行全国十佳理财师，跟我们谈一下房价和理财产品的相关问题。欢迎您的到来。07年是物价上涨的一年，股市在最近这段时间也震动地非常厉害，大家的财富都在缩水，可以说，已经影响到我们的生活，我们很不开心。我想请您指导一下我们的投资者，普通老百姓应该如何理财呢。我问一个大家都非常关心的问题，就是房价问题，您觉得今年房价会跌吗？
张青：从我个人的观点来说，今年的房价由于受政策面的影响，出现了一个小幅的调整。但我个人的观点，中长期房地产市场还是向好的，尤其是在一线城市，比如北京
。
主持人：您觉得我们投资者如果有条件买房的话，还是应该尽早买，您是这个意思吗？
张青：07年股市的牛市当中，专家都在说，任何一次的调整，都是一次介入的很好的机会。06、07两年说过来，确实也是这样一个走势。就房地产来说，我觉得这句话也可以用在房地产里面，尤其是北京的房价里面。
主持人：就是短期调整，长期牛市。
张青：对。
主持人：长期是一个增长的。
张青：我只是针对北京的房地产，因为确实有一些其他城市的房价，还要受一些政策、经济环境的影响。
主持人：就是说您不看好二线城市的房价？
张青：要区别来看。但整个的房地产市场，我相信还是中长期向好的。
主持人：北京、上海、广州这样的城市呢？
张青：据我所知，广州那边出现的波动比北京大得多。
主持人：广州和深圳震荡比较。
张青：上海也出现了一个房价的调整。
主持人：北京会不会是去年的上海呢？
张青：我想应该不会，因为整个大的环境，没有促成让北京房价出现一个大的回调因素。更多的是由于一些政策原因，政府也希望把房价的过快增长（抑制一下），出现这种小幅回调也是正常的。
主持人：刚才您说股票也是牛市的。
张青：对，如果让我来说的话…
主持人：即使现在您也是这样认为？
张青：08年年初我接受另外一家媒体采访的时候，我也说过，08年我的观点是以静制动，稳定投资。
主持人：追涨杀跌，应该改变一下思路。
张青：是所有人都要改变思路，市场波动是正常的，单边下跌是正常的，但单边上涨是不正常的。中国证券市场都是做多机制，大家都做多，大家都赚钱，这个本身开始是可以理解的，但到后期来讲，就不该是大家都融钱了。
主持人：您觉得指数会涨？
张青：指数上涨的因素很多，比如说大盘股的新发行等等。举个例子，如果一百个人去炒股，一百个人都挣钱，挣得一样多，意味着什么？意味着大家都没赚钱。如果大家都不赚钱，这个逻辑是存在的，那么一定有人要赔钱。
主持人：您对普通投资者的建议是什么？
张青：首先应该降低一下自己投资收益的预期。
主持人：不要抱太大的希望。
张青：对，另外把家庭资产重新调配一下。
主持人：就是各个资产所占份额重新进行一下调整。
张青：对。06、07年，很多投资者把大量的储蓄、国债抵押出来，阶段性操作我个人觉得是可以理解的，但到中后期，现在已经开始中期了，出现波动的情况下，就是应该是重新把资产调配出来。
主持人：对整个家庭来说也是一个长期的打算。
张青：对。那时候媒体也都报道，“储蓄大搬家”从银行搬出来了。
主持人：但最近储蓄有一个回流趋势。
张青：前两天有一个报道，说温州那边的储蓄剧增，也是因为证券市场出现了调整，这种思路是非常正确的，钱都应该很热的市场里面，当这个市场开始出现调整，出现风险了，先知先觉者出来，最终他有一个最终的获利。
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