
厉以宁(资料图片)
全国政协常委、北京
大学光华管理学院名誉院长厉以宁昨日(4日)在接受记者采访时表示,目前他没看出房价处于拐点。
厉以宁说,房价问题是由供求决定的,供求紧张,房价要上涨。经济适用房或中低档商品房,既应考虑市场调节,政府也应调节,这样才能解决问题。不能一刀切,不能把高档房跟廉价出租房混为一谈。他表示,目前没有明确哪一类房子出现拐点。但无论是哪类,在市场销售量中,都会影响全局。政府的任务就是更大量地盖廉价出租房,这有利于长期稳定房价。
厉以宁说,房价要跟人的收入相比,中国房价高,因为收入低,所以从居民平均收入谈房价是没意义的。政府要投入更多力量让廉租房、经济适用房建设得更多更好,房价问题大部分就能解决了。
为何只有万科带头降房价?
广东降了、上海
降了、成都
降了,北京也降了,地产老大万科在春节后终于把商品房降价风吹到了北京。2月27日,北京万科的中粮假日风景项目爬上京城楼盘打折信息的首位:“所有楼层可享受一次性付款9.3折、商业贷款9.6折的优惠。”
近期以来,媒体频频用“万科降价可能撼动中国楼市”、“万科降价,房价‘雪崩’将现?”等极端性、煽动性的词汇来吸引眼球。但在笔者看来,万科降价到底能带来多大联动效应,还须观察。因为万科虽然有“龙头企业”之名,但目前全国市场所占销售金的份额很小,只有1%左右。
中国房地产企业生态:降价很无奈
保值很天真
话说成都万科、蓝光带头降价,不仅陷自己于开发商“公敌”之境地,也招来了老业主们的愤怒。另一些开发商抓起“保价补差”的稻草,这种类似于套期保值的东西,说到底还是在为降价做准备。
出发点相同,做法不同,只不过有人降得起价挨得起骂,有人则将降价发展为文字艺术。各种努力背后,尽是深深的无奈。
购房者:楼市观望情绪加剧
买不买房成难题
要不要买房?在观望情绪笼罩下的楼市,这个问题变得复杂起来。房地产开发商近期在荧屏上的交锋论战更是一石激起千重浪,购房者在买与不买的问题中纠葛不断,渐渐地由观望滑向恐惧。
经济观察:房改20年 中国楼市的美丽与哀愁
(新快报 )
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