物管费指导价维持四年不变,市物管协会坦言这将迫使服务质量“缩水”
本报讯（记者 何达志）近日，广州
市物价局发出通知，宣布2008年度住宅物业服务收费政府指导价标准保持不变。这意味着，指导价从2004年11月开始，已近4年没有变化。对此，市物管协会坦言，在什么都涨的年代，物管费不变将迫使服务面临调整。
经营压力大，服务面临调整
广州市现行的物业服务收费政府指导价标准于2004年9月出台，之后每年都没有变化，在该指导价下，普通住宅物管费最高1.96元/平方米。不过，从去年开始，一些小区酝酿物管涨价，但因业主反应强烈而没有执行。
今年，物业指导价依然没有变化，市物管协会秘书长姚李娟表示，在经营的压力下，物业公司提供的服务将面临调整。而记者了解到，调整是比较委婉的说法，实质是物业服务标准有下降的危险，以往业主享受的服务，在物管费不变的前提下可能“缩水”。
有物管公司可能因此出局
市物业管理协会另一专家谢凯则向记者表示，随着新劳动法、物权法的实施，以及物价上涨，物管公司的利润空间已没多少，即使一些企业在控制人力成本方面做了努力，还是举步为艰，不排除有出局的可能。
不过，谢凯认为，物管出局并不意味业主自治模式能大力推广，因为业主自治目前还是有很多问题，比如说收费多少、邻里之间的信任度不高等。
市民：物管费应公开透明
记者就此采访了几位市民，在越秀区居住的朱小姐表示，物管费不涨对业主来说绝对是好事，但物业公司应该通过开源节流的方式来应对，而不是降低服务质量，否则今后提价就更不可能。
在番禺生活的李先生则表示，物管费如果要调整也无可厚非，但调整多少必须听取业主意见，同时在调整前应详细公布物业费的使用情况，防止物管通过提价来实现暴利。
[责任编辑:alvinlee]
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