
全国政协委员、祈福新邨房地产有限公司董事长彭磷基。本报记者陈志刚摄
祈福新邨董事长彭磷基:没买房的快去买房
本报讯 (记者 严艳 朱丰俊 游星宇)昨日下午,本报记者在北京
友谊宾馆就房价问题采访了全国政协委员、祈福新邨董事长彭磷基。
南都:今年1月,广州
楼市十区成交价首次跌破万元,成交量也创下了近年的新低,被看作是广州楼市的一个拐点,你怎么看这一形势?
彭磷基:房价有涨有落很正常的,广州市政府在调控房价方面采取了很多措施,比如推出了廉租房、限价房,市民的选择多了,同时股市也套住了一些人、供应的土地也多了一点,这个也是个好事。所以我认为广州比其他几个大城市做得好,比北京、上海
来说是比较合理了。
南都:现在不少市民在持币观望,在买与不买之间犹豫,你对广州房价的走向如何预测?你觉得老百姓要不要出手?
彭磷基:可以说是稳定了,这两个月广州楼市都挺稳定的了,留停在一个水平价格都没有再下滑。如果你还没有买房的话,快点去买,现在是一个很好的价格。
南都:再等等还可能再降吗?
彭磷基:这个很难说,如果要降的话,也不会降到哪里去。
南都:作为开发商,现在的状况怎么样?有传言不少小开发商已经顶不住压力了,所以不少市民选择了观望。
彭磷基:每到一次调控的时候,都会有一批实力不强,能力有限的开发商会倒闭的,但没有人跟我说过,他要倒闭了。我都没有担心过这个问题,任何一个市场都有上有落的,都很正常。
南都:今年1月楼市交易量创新低,有人认为开发商在刻意捂盘。
彭磷基:不会吧,做生意的,建了房都是要卖的,赚钱是看平均价,不会说是拿最高价或者最低的价来做标准的。
记者:去年两会,你曾预测“五年后广州难觅万元以下的房”,这个预测引起了很大关注,但今年楼价随即出现了拐点,你要调整你的预测吗?
彭磷基:(笑)现在还没有到五年,你们看吧。
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