国土房管局表示,限价房项目中90平方米以上商品房要全额补缴地价
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本报讯 广州
早先推出的七个限价房项目中为什么会建有商品房？这是否政府变相回馈给开发商的获利良机？昨日，广州市国土房管局召开新闻发布会，明确回应在限价房土地出让中“没有任何优惠条件，不存在配建现象，不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的情况”。
对于有媒体指出广州限价房配建别墅的问题，上述新闻发言人还特别强调，广州已于2004年根据国发28号文等国家政策要求，全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设，因此，不存在配建别墅的情况。
广州是国内率先探索施行“双限双竞”公开出让商品住宅用地的城市，2006年下半年至今，广州公开出让限价房用地10宗，用地面积96.8万平方米，规划总建筑面积178万平方米。10个项目分布在白云、番禺、花都和萝岗4个区。
按照国家要求的套型建筑面积90平方米以下住房要占开发建设总面积70%的要求，广州对早先推出的前七宗限价房用地规定了户型比例限制，其中限制建筑面积90平方米以下住房比重为70%的项目1个，80%的4个，90%的2个。而2007年下半年出让的3宗限价房用地户型结构，100%控制在90平方米以下。
去年9月底亮相的《广州市限价商品住宅销售管理办法》中增加了新规定，限价房面积不得超过90平方米。这也就造成了早先出让的限价房用地中户型面积超过90平方米的住房面临政策空白。
为了妥善解决限价房用地中90平方米以上商品住房问题，广州市确立的思路是，“将本着从严、依法、合理的原则，通过修改土地使用权出让合同、全额补缴地价的办法加以解决。”
广州市国土房管局新闻发言人昨日指出，广州限价房用地供应完全采取公开、透明的竞争方式，没有任何优惠条件，不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的情况。户型结构比例的限制完全执行国家“90/70”政策，不存在配建情况。
采写：本报记者 王卫国 实习生 李瑞香
[责任编辑:alvinlee]
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