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广州房管局称限价房不存在配建别墅

国土房管局表示,限价房项目中90平方米以上商品房要全额补缴地价

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本报讯 广州点击查看广州及更多城市天气预报早先推出的七个限价房项目中为什么会建有商品房?这是否政府变相回馈给开发商的获利良机?昨日,广州市国土房管局召开新闻发布会,明确回应在限价房土地出让中“没有任何优惠条件,不存在配建现象,不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的情况”。

对于有媒体指出广州限价房配建别墅的问题,上述新闻发言人还特别强调,广州已于2004年根据国发28号文等国家政策要求,全面停止了别墅用地供应和别墅类住房的批准建设,因此,不存在配建别墅的情况。

广州是国内率先探索施行“双限双竞”公开出让商品住宅用地的城市,2006年下半年至今,广州公开出让限价房用地10宗,用地面积96.8万平方米,规划总建筑面积178万平方米。10个项目分布在白云、番禺、花都和萝岗4个区。

按照国家要求的套型建筑面积90平方米以下住房要占开发建设总面积70%的要求,广州对早先推出的前七宗限价房用地规定了户型比例限制,其中限制建筑面积90平方米以下住房比重为70%的项目1个,80%的4个,90%的2个。而2007年下半年出让的3宗限价房用地户型结构,100%控制在90平方米以下。

去年9月底亮相的《广州市限价商品住宅销售管理办法》中增加了新规定,限价房面积不得超过90平方米。这也就造成了早先出让的限价房用地中户型面积超过90平方米的住房面临政策空白。

为了妥善解决限价房用地中90平方米以上商品住房问题,广州市确立的思路是,“将本着从严、依法、合理的原则,通过修改土地使用权出让合同、全额补缴地价的办法加以解决。”

广州市国土房管局新闻发言人昨日指出,广州限价房用地供应完全采取公开、透明的竞争方式,没有任何优惠条件,不存在也不可能存在定向供应和附加优惠条件的情况。户型结构比例的限制完全执行国家“90/70”政策,不存在配建情况。

采写:本报记者 王卫国 实习生 李瑞香

[责任编辑:alvinlee]

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