“富人”业主维权记_投诉维权_财经

“富人”业主维权记

http://finance.QQ.com　 2008年02月28日07:21 　南方报业网—南方都市报　　评论0条

“富人”业主维权记

嘉湖阁曾是苏州最贵的公寓,现在它周围变成施工工地,业主雇用工人高空作业,悬挂抗议条幅。

“富人”业主维权记

去年夏天,嘉湖阁女业主到工地向施工人员宣传法律知识,双方差点冲突起来。图片均由业主提供

发生在“中国科技新硅谷”苏州工业园区里的第一例“民告官”官司,业主们曾经的社会优越感在艰难的维权过程中荡然无存

“不是为温饱，是为权利，为尊严。为了维权，我们已经花了几百万。说维权是难忘的经历，这只是阿Q的想法，这个过程太漫长也太痛苦了”

——二审宣布延迟审理之后，业主朱永曦说。

“当发生利益冲突时，所有的光环都没有了，再漂亮的孔雀，拔光了毛就和鸡一样”

——一位业主说，这次维权令他感觉到自己也是弱势群体的一员。

许良楠的特征是满脸络腮胡子，他的邻居说他是诗人。他是一个广告设计公司的老板，一个高级公务员的丈夫，一个教育孩子拉小提琴的父亲。他通常意义上的社会标签，是一个艺术家、商人、富人，而在推倒了一堵家门口的围墙之后，他身上多了一道新的标签———毁坏财物罪的犯罪嫌疑人。

在成为犯罪嫌疑人之前，许良楠一直是一个守法公民，他和警察仅有的几次接触，只限于开私家车时交过罚单。半年多前，他和邻居们雇了一辆推土机，在国歌声中，推倒了他们所在小区内的一堵围墙。这堵围墙在被推倒前两个月刚砌好，围墙的另一边，是他们曾经的草坪，现在是一个巨大的施工工地。

在被推土机推倒之前，这堵围墙曾经在水泥还没干的情况下，被许良楠和他的上百个邻居徒手推倒过两次。“我们是在推自己家院子里的围墙，没有去推超市的墙，没有去推银行的墙”，被关了44天的许良楠平静地说，他认为自己的行为并不构成犯罪，而是在合法维护自己的权益。

许良楠住在嘉湖阁，以围墙的反复推倒和重砌为标记，嘉湖阁业主的维权已经持续了一年。直到今天，嘉湖阁业主已经创造出当地多个第一：第一长的维权条幅，工业园区里第一例民告官。并且，多次惊动警察，导致民事案件上升为刑事案件。

富人社区的今昔

7000平方米草坪变成了巨大工地，周围的土地在飞速升值，这里的月租却从2000-3000美金跌至2500元人民币也无人问津

自1999年建成以来，作为苏州工业园区里最早的涉外酒店式公寓，嘉湖阁曾是这个城市最贵的公寓房，租客都是投资工业园区的外资企业高层。在2002年售出时，嘉湖阁每平方米5000元，高出周边高级住宅两倍。

嘉湖阁的业主中，不乏身家过亿的私营企业家，有房地产开发商，有全国政协海外委员，有高级白领，有高级公务员。据统计，七成业主是企业家，还有来自美国、加拿大、韩国等8个国家地区的27名外籍业主。这些人大部分年逾不惑，在过去的十年中，他们的财富随着苏州工业园区的成长一起增长，他们从不愁吃喝，也不用发愁自己的下半生。

这些业主现在的对手，是一家来自新加坡的房地产公司———嘉馨房产，它是中新合作的工业园区里最早引进的外资企业。1994年成立，1995年拿到了工业园区金鸡湖畔标号67011的近8万平方米土地开发使用权，其中包括嘉湖阁所在标号为67018的土地。1999年，嘉湖阁建成后，以“真正的品质和服务”闻名苏州，成为身份与地位的象征。

曾经的嘉湖阁，正对着7000平方米草坪，老人在散步，孩子在嬉戏，道路两边种满了香樟树，有儿童乐园，有网球场，有种种上流社会的标志。

然而现在，这些标志都消失了。取而代之的是一个巨大的工地现场。原来的草坪被挖成了几个大坑。

一首业主撰写的“渔家傲故园嘉湖阁”对比了嘉湖阁的今昔———“西望园区何处是？远眺金鸡独墅湖。望得草坪绿树林！春意浓，老人孩子天堂回。东归家园哪里有？憋在工地弯弄里，梦得故园泪花中！秋风起，黄昏阴幽地狱间。”

在房价和物价猛涨的五年里，嘉湖阁实质上是贬值了。一个例证是，一套160平方米的房子，现在月租2500元人民币也无人问津，而在几年前，月租曾高达2000-3000美金。

在嘉湖阁贬值的同时，它周围的土地却在飞速升值，在2007年年底金鸡湖西一个略显偏远的位置，每平方米拍出了2.7万元。

2003年到2005年之间，嘉湖阁背后的网球场、儿童乐园变成了联排别墅“帝湖阁”，在东面绿地上，一栋26层的公寓“上湖阁”拔地而起。

2006年底，嘉湖阁楼道里又贴出一张通告，6米开外的草坪要挖11米深的大型地下停车库，还要修两栋二十多层高的湖景公寓。业主们发现，这与当初开发商的承诺并不一致。

“就像一个人突然闯进你家院子，要在院子里修房子”，嘉湖阁业主委员会主任朱永曦说，这令他感到自己的权益被严重侵犯。

朱永曦是嘉湖阁业主中普通的一员，他是“文革”后第一批大学生，曾经是苏州某市级机关处级干部，辞职后在苏州开了两个纺织厂，有18000平方米厂房，每个工厂营业额几千万，雇用近千工人。

这些曾经使他和大多数邻居一样，有一种深深的优越感。然而现在，这种优越感荡然无存。他的生意已经大部分交给太太打理，他的公司被查账，他曾经东躲西藏，生活在巨大的压力中。

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