华尔街：现在是"抄底"中国房地产股的良机
内地房地产股一路下跌，近几个月来，已从高点累计回落近50%。华尔街日报昨日援引市场分析人士的话说，考虑到经济增长强劲，人民币不断升值，以及城市化导致大规模人口迁移，开发商的基本面依然是强劲等因素，目前的股价已经“创造了买进机会”。
开发商基本面仍然强劲
华尔街日报引述Grand River Properties驻上海
主管、Dalton Greater China Fund的顾问李树彦表示，直到去年10月份以前，内地很多房地产股都被视为聚宝盆，没想到会有如今这般价值被低估的局面。
目前，内地开发商公布的销售业绩有好有坏，并且都预期房价会下降。不过考虑到经济增长强劲，人民币不断升值，以及城市化导致大规模人口迁移，开发商的基本面依然是强劲的。
政府放宽其他融资方式
而且，中国政府也在放宽其他融资方式。虽然关上了银行的大门，但开发商逐渐可以从股市进行筹资。举个例子来说，政府将允许房地产开发公司重回A股市场。花旗银行表示，广州富力会成为一大受益者。与此同时，中国政府在事隔6个月后重新批准发行新的国内股票型基金，进而将产生新的房地产股投资需求。
李树彦表示，这些都创造了买进机会。他看好那些股价远低于资产净值的股票。
瑞银与金地共同投资房地产
【又讯】瑞银集团昨天透露，该集团上月与金地(集团)股份有限公司签订协议，共同成立房地产投资合伙企业。预计该合作企业将募集3亿美元资金，其中包括瑞银集团出资和客户的投资，亦将通过举债来提高资本回报。
瑞银全球资产管理中国区地产主管Lijian Chen在纽约接受电话采访时表示，“重点是居民住房，我们期望能成立合伙企业，现正研究细节。”他说，“我们目标是吸引3亿美元海外资本，通过杠杆，能大约给我们带来10亿美元的购买力。”
（香港商报 ）
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