导航· 设为首页· 加入收藏· 手机腾讯网· 腾讯网首页
新闻博客论坛评论
财经证券基金理财
娱乐明星电影音乐
体育NBA足球综合
汽车房产家居家电
科技数码手机下载
女性婚恋育儿
购物时尚旅游
读书教育高考出国
游戏动漫动画星座
视频直播图片
世博公益儿童

您所在的位置: 腾讯首页 > 腾讯财经 > 房产论道 > 正文

 

“房价20年后翻番”没什么大不了
http://finance.QQ.com  2008年02月12日11:43   新华网 余丰慧  评论0

余丰慧 

今日推荐
房贷利率七折被曝潜规则 七折房贷被曝潜规则 网友晒出“潜规则”,买保险、存定期等附加条款出水…[详细]
1
证监会或酿重大人事变动
·杭州拟将领导1成工资转成消费券发放
·住建部否认提交房地产业振兴规划
·印度升级为对中国反倾销案件最多的国家
·护士宝注册成商标引纠纷 宝洁状告商评委
·牛市错判 多款到期银行理财产品“翻船”

日前,在“中国经济五十人论坛”北京点击查看北京及更多城市天气预报年会上,谈到楼市问题时,清华大学中国经济研究中心副主任、著名经济学家魏杰表示,08年可能就是两个特点很明显,一个就两极分化,完全走市场的这种房子,可能还会有持续的上升,每年的上升率可能在6%、7%左右,差不多20年左右可能就会翻一番。 普通住房基本属于稳定状态,尤其和现在政府所搞的两限房、经济适用房、廉租房相类的房子,可能是一个稳定的。(2月10日新华网)。

这两天,许多网络媒体、门户网站把魏杰教授以上话语以“专家:房价20年后可能就会翻一番”为标题刊登在显著位置,有些媒体还在“专家”二字前面加了“顶级”一词。如果只看一个标题,不仔细阅读魏杰谈话的具体内容,就会产生房价还要暴涨20年的感觉;百姓会觉得投资住房可以稳赚不赔,是一个最佳投资品种,应该立马购买的感觉。 

实际上,仔细阅读魏杰教授谈话内容就会发现“房价20年后翻番”并没什么了不起。按照魏杰教授所说的“完全走市场的房子,每年上涨率可能在6%、7%”的话,根本没有投资投机的价值。因为,按照这个上涨比例,如果投资、投机房子,扣除各种纳税,再扣除比例很高的住房贷款利息,根本赚不到钱,甚至不能保值。因此,笔者认为,房价只有从当前畸高价位上回归理性才有投资价值。按照每年6%、7%的上涨比例增长,20年后的确可以翻一番,但许多投资品种的收益也会达到这样的水平,甚至更高。

其实,不只是专家能够预测,一般百姓都应该能够看到20年后房价翻一番完全是有可能的。回顾前20年或者以20年为一个周期一直往前推,无论中国或者世界,几乎所有商品每20年都会翻一番甚至更多,特别是资源性商品。20年前,我们的粮食价格、蔬菜价格、服装价格、能源价格是多少,现在是多少?劳动力成本在增加,百姓收入在增长,购买力在提高,商品成本在不断增大,特别是土地、资源、能源不可再生,一直在减少,这种生产商品成本的增大和供需矛盾越来越突出,就决定了大部分商品20年后都会翻一番,关键是广大百姓的收入也应该翻一番甚至更多。

因此,我们应该理性、全面理解专家的话语,不能只抓住其附带说的一句“差不多20年左右可能就会翻一番”而作为大标题,大做文章。这样只会给人们带来对房子不必要的心理恐慌,只会损害房地产业的健康发展,而且,对专家本人甚至广大百姓也不负责任。

[责任编辑:appleli]

分类信息
企业服务
股票行情

上 证

深 成

中小板

股票查询


报价

沪A 沪B 沪基金
深A 深B 深基金

新闻排行

财经

博客

产业

理财

股市

上海在建楼盘倒塌续:购房者仍须还贷
我国成品油价格高于美国遭质疑
我国成品油价格高于美国遭质疑
从5000元到200万:像炒股一样炒基金
国企不断刷新地王记录 楼市泡沫愈发疯狂
我国多个地区成品油价下跌 需求疲软系主因
实力机构周末推荐冠农股份等18只股票
我国多个地区成品油价下跌 需求疲软系主因
广州彩票巨奖得主:签字领钱才知中9668万
国企不断刷新地王记录 楼市泡沫愈发疯狂
[五常问答室]补习盛行麻木学子思想
龚如心金牌经纪 三个电话赚千万
婚姻决定了房价 还是房价决定了婚姻
股市风险同步抵达3000点
李南:揭秘地产商“囤房”真相
疯狂的“地王”是房地产调整的前兆
地王疯狂显示经济复苏前景
上海高楼倒塌:企业型政府与政府型企业合二为...
新地王是新通胀下的蛋
踏上了3000点以后,怎么办
上海在建楼盘倒塌续:购房者仍须还贷
我国成品油价格高于美国遭质疑
广州32个公园今起免费开放 已售年票今起退...
中石油拍得伊拉克最大油田
361度丁氏家族身价飙涨百万倍 借2000...
中石油中标伊油田或日收益210万美元
世界三大矿业巨头强硬压顶 中钢协疑似低头
北京首个开工限价房交用 业主下跪感谢
北京再出天价地王 地产商砸40.6亿购地
温州人猛砸30多亿囤镍 部分炒家或已赚10...
G8峰会前夕 人民币国际化迈出关键一步
传500元面值人民币11月发行 央行辟谣(...
广州彩票巨奖得主:签字领钱才知中9668万
国内成品油价已达到国际油价140美元时水平
上半年A股表现全球最好 最牛股票涨幅超60...
英国富豪榜出炉 哈利波特比威廉王子有钱
案例分析:年收入10万元公务员夫妻如何理财
案例分析:月薪2万元高薪族家庭如何理财?
广州2145套经济适用房已售99% 三户人...
石化巨头不满油价 成品油价应上涨1000元...
ST中葡定向增发有条件通过
专家聚集 评说黄金投资机遇 黄金投资论坛引...
一周机构新闻
周小川:国有股转持步子还应迈得大一点
下周投资主线 精选补涨蓝筹股
中央美术学院
关注消费主线
上海证券交易所上市公司
铜显性库存急剧走低全球性逼空或将出现
调整一下并不是坏事
招商信息

热点信息

网友意见留言板
关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2009 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有