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超半数购房者计划暂缓买房
http://finance.QQ.com  2007年12月17日17:58   人民网  

  昨天,“2007第二十二届中国·上海点击查看上海及更多城市天气预报房地产展示交易会”进入第三天,星期天的展会现场依然没有出现热闹的场景。虽然大部分开发商咬定销售价格不松口,但近期的调控政策已经让众多购房者作出了暂缓购房的决定。

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  开发商不降价

  家住普陀区的王女士一家一直想换一套大一点的房子,今年的“五一”和“十一”两次假日楼市房展会,他们都来看房子,到年底再过来,发现和“十一”相比,一些楼盘的价格又提高了。向展台售楼小姐处询问,得到的回答相当明确,目前价格不会变动。

  佑威房地产近期提供的数据显示,在过去一年里,在347个作为分析对象的楼盘中,有40个楼盘的价格涨幅达50%~100%。这些楼盘的价格上涨主要发生在今年下半年。

  上海中原地产副总经理唐振东表示,由于今年楼盘销售成绩普遍良好,一般来说,各个公司在11月份以前就已经完成了当年的销售目标,在这种情况下,房产公司很难会在年底进行大规模的促销行动。“不过,这次明显可以感觉到人没有上次多了。”王女士表示,如果没人买的话,开发商不可能一直保持那么高的价格,所以打算再等等看,“反正就算不降,最近也不太可能涨了”。

  半数暂缓买房计划

  除了价格因素之外,贷款难也是楼市冷清的一大原因。12月11日,央行、银监会公布的第二套房贷细则的严格程度出乎很多人预料。销售人员表示,贷款难批了,而且央行规定以户为第二套房认定单位以后,对年底购房也有较大影响。有售楼人员表示,还遇到过因为贷款申请出现问题,购房者不得不退房的状况。

  在多重因素影响下,购房者心态已经发生明显变化。在搜房网上海站的一项购房者调查中,记者看到,越来越多的购房者倾向于暂缓买房计划,这一比例目前达到了55.33%,并随着调查人数的增加有逐渐上升的趋势。

  12月13日,国家发改委价格司司长曹长庆在中国政府网网谈时指出,随着国家宏观调控政策的逐步落实到位,住房价格是可以保持稳定的。

  曹长庆说,从最近这一段时间来看,有部分原来房价涨得过高的城市已经开始在往下走了,有的销售量比原来下降很大,有的价格已经开始下降,比如深圳点击查看深圳及更多城市天气预报、广州点击查看广州及更多城市天气预报等先期涨得很高的地方逐步在回落。深圳、广州、上海甚至是北京点击查看北京及更多城市天气预报这些城市,原来销售很旺的个别地段现在有价无市,销量有所下降。这到底是一个趋势,还是一个暂时性的现象也有待观察。但是随着国家宏观调控政策的落实,这种住房供应过于紧张的局面会逐步得到缓解。(记者 刘秀浩)

  (《东方早报》)

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