自12月11日央行、银监会联合公布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，严格规定了“第二套房”房贷标准之后，沪上大多数银行继9月底房贷新政通知下发后，再次“集体封口”。
虽然《补充通知》被认为带来了更大的影响，但业内人士分析认为，房贷标准以家庭为单位的明确未必会给上海
楼市带来明显波动。
各银行重蹈“细则难产”覆辙
按理说，此次出台的房贷标准已经明确显示出了国家对房贷控制更为严格的态度。但《通知》发布的第二天，沪上各大银行在对待该问题的态度上，依然重蹈了10月初“细则难产”的覆辙。记者采访近十家银行相关部门，得到的答案都无一例外都是“尚在讨论”。
中国银行在受访的几家中资银行中，是惟一之前就以户为单位的银行，该行上海市分行有关负责人表示，现在总行的通知还没有下来，但一定是按照央行与银监会的规定操作。
光大银行、农业银行和交通银行，这些之前以个人为单位制定第二套房贷细则的银行均表示，目前央行、银监会的规定还刚出来，具体的实施细则还要等总行的发布，分行目前没有收到正式的发文。
而N建行上海市分行的房贷部门人员对记者说，“细则还在讨论中。”
除了部分中资银行，此次补发的通知对外资银行的影响无疑是最大的，虽然之前出台的新政通知一直都没有在多数银行间明确地实施起来，但几大外资银行是最早在媒体上公布以个人为单位制定第二套房贷细则的。所以此次标准的出台，无疑预示着外资银行要面临集体转变。
渣打银行、恒生银行的相关负责人都表示，目前房贷细则还在研究中，正在进行修改调整，分行还没有得到总行的详细规定，原则上严格执行要求。花旗银行也表示现在还不方便讨论相关问题。
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