涉嫌高价捂盘惜售汤臣一品或被责令降价销售_房产_财经

涉嫌高价捂盘惜售汤臣一品或被责令降价销售

http://finance.QQ.com　 2007年12月11日07:48 　北京青年报　余美英　评论0条

本报讯　“由于目前房地产法律法规、规章和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，我们局已就‘汤臣一品’问题专门请示上级主管部门并得到批复，目前正按照批复精神会同司法等部门研究下一步处理方案，肯定要责令汤臣公司进行整改，不排除要求其降价或者全部房屋售转租。”昨天，针对有媒体报道的“上海房管局欲令‘汤臣一品’降价或者全部转租”这一消息，上海房管局有关负责人向记者证实了此事。

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“因为‘汤臣一品’是上海最贵的公寓，其违规和被查都广受关注，我们已在11月建设部召开的全国房地产专项整治经验交流会上，就其违规行为和查处过程向国务院八部委以及全国同行做出通报。”昨天，上海市房屋土地资源管理局负责人告诉记者。据他介绍，上海有关方面对“汤臣一品”的检查其实早在今年6月就已经开始。6月，上海房管局会同财税、工商、物价等部门对“汤臣一品”进行了联合执法检查，着重从市场准入、土地取得、税费缴纳、销售广告、销售价格、销售行为等方面进行综合检查。

截止到目前，财税部门已查明“汤臣一品”项目有两套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同未贴印花税，涉及金额4.99万元，拟按规定要求汤臣公司补贴印花税，并处罚款2.44万元；工商部门认定其销售广告存在使用“至尊”、“顶级”等绝对化的“违禁”用语，已按《广告法》的规定予以处罚。而房地部门查实“汤臣一品”开盘近两年时间里销售率不足2%、挂牌价格是市统计局公布的全市商品房住宅同期均价的16倍，是周边同类楼盘挂牌价的4倍。而由于目前房地产法律法规、规章和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源行为没有明确的行政处罚条款，为有效提高专项整治效果、依法行政，上海房管局专门请示建设部并得到批复。目前该局正按照批复精神会同司法等部门研究下一步处理方案，拟按37号文件及专项整治文件精神，认定“汤臣一品”存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为，责令汤臣公司进行整改，要求其降价或者全部房屋售转租，整改期间暂停“汤臣一品”的网上销售资格，并对其囤积房源的不良行为记入诚信档案。“目前，所有的这些都在拟定中，对‘汤臣一品’的处罚措施要以最后正式下发的文件为主。”

据了解，随着全国范围内的房价普涨，百姓“买房难”问题日趋严重，引起了全社会高度重视，部分发达城市的超级豪宅也争先恐后地出现，每平方米售价动辄数万元甚至十几万元，上海“汤臣一品”因为11万/平方米的全国最高房价一直被质疑价格虚高，有捂盘惜售、自我炒作之嫌。今年3月建设部等八部委掀起房地产市场交易秩序专项整治，其中一项重要内容就是查处虚假交易、囤积惜售行为。上海市从6月起开始楼市整顿，“汤臣一品”被查的消息传出后影响广泛，各地都在拭目以待“汤臣一品”被查结果。